产品名称 | 恒大地产优债3号集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 49000 |
推出时间 | 2015-07-16 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.2%,300万以上10.2% | ||
投资方向 | 信托资金向南宁银象房地产开发有限责任公司贷款,用于南宁恒大绿洲项目建设 | ||
风险控制 | 1、取得土地证后,南宁金碧恒大置业有限公司以1宗土地抵押 2、南宁金碧恒大置业有限公司股东以100%股权质押 3、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模4.9亿,可分期募集,各期期限分别计算 | ||
抵押物 | 1宗土地,位于广西省南宁市那洪大道南、国凯二支路西,面积131.01亩,城镇住宅、批发零售用地。容积率4,包括住宅31.44万㎡、公寓34935㎡ 总投资19.36亿,可售29.86亿 |
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项目说明 | 南宁恒大绿洲项目 位于广西省南宁市五象新区平乐大道、五象大道,占地373.56亩。容积率2.38 2014年开盘17.9万㎡,去化率87%,已售11.11亿 |
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借款人 | 南宁银象房地产开发有限责任公司 2005年成立,注册资本2000万,恒大地产集团南宁有限公司持股100% |
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相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质 2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿 南宁金碧恒大置业有限公司 2015年5月成立,注册资本5000万,恒大地产集团有限公司持股100% 恒大地产集团南宁有限公司 2007年成立,注册资本2000万,恒大地产集团有限公司持股100% |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |