产品名称 | 金浦东部开放期1期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 中国民生信托有限公司 | 募集账户 | 中国民生银行 |
产品类型 | 其他信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 5270 |
推出时间 | 2015-05-11 | ||
成立日期 | 2015-05-22 | ||
终止日期 | 2017-05-22 | ||
预期税前年收益率% | 18个月期,300万以下8.8%,300-500万9.5%,500万以上9.8% 24个月期,300万以下9.3%,300-500万9.8%,500万以上10.2% |
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投资方向 | 信托资金向南京金浦东部房地产开发有限公司贷款,用于金浦御龙湾一期BE地块项目建设 | ||
风险控制 | 1、南京金浦东方房地产开发有限公司以G88地块土地抵押 2、南京金浦东方房地产开发有限公司股东以100%股权质押 2、金浦投资控股集团有限公司、郭金东提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模6亿,其中A类18个月期3.5亿、B类24个月期2.5亿。可分期募集,各类各期期限分别计算 1期规模10840万,2015年3月30日成立 2期规模29175万,2015年4月3日成立 |
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抵押物 | G88地块 位于江苏省南京市栖霞区太新路、经五路,面积59.79亩,2014年12月拍得,实际成本9.6亿,合1606万/亩。容积率4.4,包括高层住宅12.04万㎡、商业6000㎡ 总投资18.44亿,可售26.06亿 |
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项目说明 | 金浦御龙湾项目 位于江苏省南京市栖霞区和燕路、迈尧路,占地251.65亩,2012年12月以23.35亿拍得,合928万/亩 一期面积146.7亩,包括B、C、E、D+H地块。容积率2.2。取得4证。总投资23.49亿,可售40.59亿 |
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借款人 | 南京金浦东部房地产开发有限公司 2012年1月成立,注册资本8亿,南京金浦房地产开发有限责任公司持股100%,房地产开发2级资质 2013年净资产17.94亿,资产负债率29.23% |
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相关信息 | 金浦投资控股集团有限公司 2003年成立,注册资本6.5亿,郭金东、郭金林分别持股74.74%、25.26% 2013年净资产28.39亿,资产负债率69.77%,净利润23678万 持吉林金浦钛业股份有限公司(SZ.000545)37.3%股权,为第1大股东 吉林金浦钛业股份有限公司(SZ.000545) 总股本37955万,金浦投资控股集团有限公司持股37.3% 2014年净资产16.24亿,资产负债率35.74%,净利润4169万,每股净资产4.27元,每股收益0.13元 南京金浦房地产开发有限责任公司 2000年成立,注册资本6亿,金浦投资控股集团有限公司、南京金三环实业有限责任公司分别持股95.92%、4.08% 南京金浦东方房地产开发有限公司 2015年1月成立,注册资本6亿,南京金浦东部房地产开发有限公司持股100% |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |