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金浦东部开放期1期集合资金信托计划
产品名称 金浦东部开放期1期集合资金信托计划
信托公司 中国民生信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 其他信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 5270
推出时间 2015-05-11
成立日期 2015-05-22
终止日期 2017-05-22
预期税前年收益率% 18个月期,300万以下8.8%,300-500万9.5%,500万以上9.8%
24个月期,300万以下9.3%,300-500万9.8%,500万以上10.2%
投资方向 信托资金向南京金浦东部房地产开发有限公司贷款,用于金浦御龙湾一期BE地块项目建设
风险控制 1、南京金浦东方房地产开发有限公司以G88地块土地抵押
2、南京金浦东方房地产开发有限公司股东以100%股权质押
2、金浦投资控股集团有限公司、郭金东提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中A类18个月期3.5亿、B类24个月期2.5亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模10840万,2015年3月30日成立
2期规模29175万,2015年4月3日成立
抵押物 G88地块
位于江苏省南京市栖霞区太新路、经五路,面积59.79亩,2014年12月拍得,实际成本9.6亿,合1606万/亩。容积率4.4,包括高层住宅12.04万㎡、商业6000㎡
总投资18.44亿,可售26.06亿
项目说明 金浦御龙湾项目
位于江苏省南京市栖霞区和燕路、迈尧路,占地251.65亩,2012年12月以23.35亿拍得,合928万/亩
一期面积146.7亩,包括B、C、E、D+H地块。容积率2.2。取得4证。总投资23.49亿,可售40.59亿
借款人 南京金浦东部房地产开发有限公司
2012年1月成立,注册资本8亿,南京金浦房地产开发有限责任公司持股100%,房地产开发2级资质
2013年净资产17.94亿,资产负债率29.23%
相关信息 金浦投资控股集团有限公司
2003年成立,注册资本6.5亿,郭金东、郭金林分别持股74.74%、25.26%
2013年净资产28.39亿,资产负债率69.77%,净利润23678万
持吉林金浦钛业股份有限公司(SZ.000545)37.3%股权,为第1大股东

吉林金浦钛业股份有限公司(SZ.000545)
总股本37955万,金浦投资控股集团有限公司持股37.3%
2014年净资产16.24亿,资产负债率35.74%,净利润4169万,每股净资产4.27元,每股收益0.13元

南京金浦房地产开发有限责任公司
2000年成立,注册资本6亿,金浦投资控股集团有限公司、南京金三环实业有限责任公司分别持股95.92%、4.08%

南京金浦东方房地产开发有限公司
2015年1月成立,注册资本6亿,南京金浦东部房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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