| 产品名称 | 吉安恒大帝景项目贷款4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国民信托有限公司 |
募集账户 | 包商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 25000 |
| 推出时间 | 2015-06-13 | ||
| 成立日期 | 2015-06-26 | ||
| 终止日期 | 2016-12-26 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下9%，300万以上9.8% 18个月期，300万以下9.3%，300万以上10% |
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| 投资方向 | 信托资金向恒大地产集团吉安有限公司贷款，用于吉安恒大帝景项目E4地块建设 | ||
| 风险控制 | 1、恒大地产集团吉安有限公司股东以100%股权质押 2、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.5亿，其中A类12个月期2亿、B类18个月期5000万。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期2015年6月4日成立 2期2015年6月5日成立 3期2015年6月12日成立 |
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| 抵押物 | 吉安恒大帝景项目 位于江西省吉安市庐陵新区，占地366.33亩。容积率2.7，包括高层住宅59.48万㎡、商业25388㎡、综合楼30961㎡。部分取得预售证，已售21.75万㎡，签约金额13.82亿 吉安恒大帝景项目E-4地块 占地73.21亩，2014年8月取得，土地成本19621万，合268万/亩。包括住宅10.41万㎡、商业8131㎡。取得4证，部分取得预售证 总投资50769万，自有资金投入19621万，可售90721万 |
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| 借款人 | 恒大地产集团吉安有限公司 2013年6月成立，注册资本71736万，恒大地产集团有限公司持股100% 2014年净资产92287万，资产负债率48.39%，净利润21391万 |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，总股本149.52亿，公司中文名恒大地产集团有限公司，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产511.19亿，资产负债率82.56%，净利润126.04亿，每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金25亿，广州市凯隆置业有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2013年净资产118.25亿，资产负债率86.49%，净利润44.36亿 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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