| 产品名称 | 普惠16号大连湾山置业股权投资4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华能贵诚信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 8700 |
| 推出时间 | 2012-05-18 | ||
| 成立日期 | 2012-05-30 | ||
| 终止日期 | 2013-12-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金中2.25亿受让大连众成达贸易有限公司、大连港泰咨询服务有限公司和大连来祥贸易有限公司所持大连湾山置业有限公司20%、28%和20%股权，剩余资金向大连湾山置业有限公司投资，计入资本公积，用于大连湾山项目建设。 | ||
| 风险控制 | 1、大连湾山置业有限公司将大连湾山项目国有土地使用权抵押； 2、大连润嘉房地产开发有限公司将所持大连湾山置业有限公司2%股权质押，受托人实际控制100%股权； 3、于人斌提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 总规模5.2亿，其中优先级3.8亿，次级1.4亿。其中由大连润嘉房地产开发有限公司以大连湾山置业有限公司30%股权认购6000万次级，由大连湾山高尔夫俱乐部以对大连湾山置业有限公司5000万本金债权认购5000万次级。 总期限30个月，首期于2011年6月11日成立。 抵押物 土地132.3亩，估值25130万，合190万/亩。 大连湾山项目 位于大连市旅顺南路塔河湾，占地132.3亩，土地成本22512亿，合170万/亩，三证齐全； 建筑面积149218㎡，其中住宅91900㎡，商业57318㎡；总投资51018万，自有资金投入21160万。 |
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| 相关信息 | 大连湾山置业有限公司 2009成立，注册资本1亿；大连润嘉房地产开发有限公司、大连来祥贸易有限供暖公司、大连众成达贸易有限公司、大连港泰咨询服务有限公司分别持股32%、20%、20%、28%； 2011年2月净资产7960万，资产负债率75.73%。 大连润嘉房地产开发有限公司 实际控制人是于人斌。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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