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方兴235号咏恒投资应收账款投资3期集合资金信托计划
产品名称 方兴235号咏恒投资应收账款投资3期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 2530
推出时间 2015-07-27
成立日期 2015-07-29
终止日期 2017-07-29
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300万以上10%
投资方向 信托资金受让盐城咏恒投资发展有限公司持有的对江苏省盐城市盐都区西区管理委员会1.95亿应收债权
风险控制 1、盐城咏恒投资发展有限公司以1宗土地第2顺位抵押
2、盐城高新区投资集团有限公司以1宗土地第2顺位抵押
3、盐城市金业房地产发展有限公司以1宗土地第2顺位抵押
4、盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 本系列信托计划已知规模2.9亿
本信托计划总规模1.4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模5670万,2015年7月17日成立
2期规模5800万,2015年7月24日成立

应收债权
因建设经三路工程,盐城咏恒投资发展有限公司持有对江苏省盐城市盐都区西区管理委员会1.95亿应收债权
抵押物 土地1,面积38.57亩,城镇住宅用地,估值9488万,合246万/亩
土地2,面积34.74亩,城镇住宅用地,估值9322万,合268万/亩
土地1,面积51.91亩,城镇住宅用地,估值9690万,合187万/亩
抵押物合计估值28501万,为《方兴54号咏恒投资应收账款投资集合资金信托计划》设定第1顺位抵押,该信托于2015年4月26日陆续到期
借款人 盐城咏恒投资发展有限公司
2006年成立,注册资本10.8亿,盐城高新区投资集团有限公司持股100%
2014年净资产22.81亿,资产负债率50.29%,净利润12518万
相关信息 江苏省盐城市盐都区人民政府
县级,2014年地方公共财政预算收入31.16亿

盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司
1997年成立,注册资本20亿,盐城市盐都区人民政府持股100%
2014年净资产52.63亿,资产负债率48.25%,净利润28022万

盐城高新区投资集团有限公司
2009年成立,注册资本5亿,盐城市人民政府持股100%

江苏金贸建设集团有限公司
1993年成立,注册资本1.26亿,胡友华、胡峻、戴荣兰分别持股46.11%、38.81%、38.81%

盐城市金业房地产发展有限公司
2004年成立,注册资本1200万,江苏金贸建设集团有限公司、胡峻分别持股75%、25%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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