《鸿福10号·锦都鑫苑项目贷款集合资金信托计划》 信托事务管理报告 （第7期）

尊敬的委托人/受益人：

我公司作为受托人，于2013年11月18日发起设立了“鸿福10号•锦都鑫苑项目贷款集合资金信托计划”。我公司始终恪尽职守、秉承诚实、信用、谨慎、有效管理的原则，忠诚地管理、运用及处分信托财产。现将本信托计划在本报告期（2015年4月1日至2015年6月30日）的管理情况向您做如下报告。

一、信托计划概况

（一）信托计划名称：鸿福10号•锦都鑫苑项目贷款集合资金信托计划

（二）信托计划成立日：2013年11月18日

（三）信托计划期限：30个月(其中:10000万元18个月；10000万元30个月)

信托计划期满18个月，出现以下事由时，信托计划可以相应提前终止：

1.借款人提前支付全部借款本金及相应利息，且受托人决定终止的；

2.受托人要求借款人提前还款，并获得全部清偿时；

3.受托人认为借款人存在违约行为并追偿全部借款本息时。

（四）信托计划实收资金规模：人民币20,000万元

信托计划存续资金规模：人民币10,000万元

（五）受益人预期收益率：9%-10%

（六）信托计划保管人：浙商银行西安分行

二、信托财产专户的开立情况

受托人为本信托计划开立了如下信托财产专户：

开户名称：陕西省国际信托股份有限公司

开户银行：浙商银行西安分行营业部

银行账号：7910000010120100263579

三、信托计划资金的运用、管理

(一)信托计划资金的运用

本信托计划实收信托资金20000万元，根据信托文件的规定，受托人向借款人西安腾飞房地产开发有限公司发放了信托贷款，用于锦都鑫苑项目三期的开发建设。

（二）信托计划资金及所投项目的管理

1.本报告期内，受托人及时正常地接收、关注了交易各方的有关信息，未发现影响信托财产安全的重大事项。

2.本报告期内，信托资金的运用无重大变动。

3.本报告期内，锦都鑫苑项目三期施工情况正常。

四、信托计划收益及分配情况

（一）信托计划本期收益情况

1.信托收入：5,833,333.33元

2.信托费用：1,708,531.95元

（二）信托计划本期信托利益分配情况

依据信托合同约定，向受益人支付信托本金及收益共计104,118,009.72元。

五、重大事项说明

（一）信托经理变更情况：信托经理由杨晓东变更为南西宁。

（二）信托资金运用重大变动说明：无

（三）涉及诉讼或损害信托财产、委托人或受益人利益的情况：无

六、结论

本信托计划目前运行情况稳定。我公司将继续严格按照信托法律、法规及信托文件的规定，勤勉尽责，努力实现受益人利益最大化。

陕西省国际信托股份有限公司

信托经理：南西宁

2015年7月20日

陕国投·鸿福10号锦都鑫苑项目贷款集合资金信托计划2015.2季度（第7期）管理报告.pdf