| 产品名称 | 广电兰亭御湖城信托贷款A类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 广发银行 |
| 产品类型 | 房产信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10850 |
| 推出时间 | 2015-07-20 | ||
| 成立日期 | 2015-08-04 | ||
| 终止日期 | 2017-02-04 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上9.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向山西合众瑞通投资有限公司贷款，用于兰亭御湖城三期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、最迟2015年底，山西合众瑞通投资有限公司以兰亭御湖城三期项目在建工程抵押 2、山西时轮投资有限公司股东以100%股权质押 3、广州广电房地产开发集团股份有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.5亿，其中A类18个月期4.3亿、B类2000万。可分期募集，各类各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 兰亭御湖城项目 位于山西省太原市晋源区晋祠路西、平南路东、太化集团北，占地230.59亩。包括27栋住宅65.48万㎡、1栋写字楼公寓5.4万㎡、商业4万㎡。分3期，其中1期已交房；2期主体工程基本完成，部分交房 总投资32亿，已投入27亿 兰亭御湖城三期项目 土地成本3.45亿。26-28号楼已封顶，1号楼即将封顶，24-25号楼即将出地面 总投资10.77亿，已投入5.67亿，仍可售19.35 |
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| 借款人 | 山西合众瑞通投资有限公司 2005年成立，注册资本1000万，山西时轮投资有限公司持股100% 2015年5月净资产5.34亿，资产负债率74.47% |
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| 相关信息 | 广州无线电集团有限公司 1981年成立，注册资金5.5亿，广州市国资委持股100% 广州广电房地产开发集团股份有限公司 1996年成立，注册资本3.6亿，广州无线电集团有限公司、张柏龙、陈煜彬、李维荣分别持股24%、18.87%、16.47%、11.97%，房地产开发1级资质 2013年净资产15.33亿，资产负债率90.68%，净利润31109万 太原广汇房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本6000万，广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100% 山西时轮投资有限公司 2009年成立，注册资本1000万，太原广汇房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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