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郑州恒大名都项目贷款A类2次开放期集合资金信托计划
产品名称 郑州恒大名都项目贷款A类2次开放期集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 14950
推出时间 2015-07-31
成立日期 2015-08-17
终止日期 2017-02-17
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300-2000万10.5%,2000万以上11%
投资方向 信托资金向河南兴科置业有限公司贷款,用于恒大名都一期项目建设
风险控制 1、商丘世龙房地产开发有限公司以3宗土地抵押
2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模5000万,2015年6月19日成立
1次开放规模9780万,2015年7月24日成立
抵押物 3宗土地,位于河南省商丘市睢阳区归德路西、神火大道东、帝喾路南
土地1,面积55.83亩,居住用地,容积率2.5,估值11044万,合198万/亩
土地1,面积101.15亩,商业居住用地,容积率2,估值18175万,合180万/亩
土地1,面积76.56亩,居住用地,容积率2.5,估值15139万,合198万/亩
抵押物合计估值44359万
借款人 河南兴科置业有限公司
2009年成立,注册资本39001万,恒大地产集团郑州有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿

恒大地产集团郑州有限公司
2007年成立,注册资本2000万,恒大地产集团有限公司持股100%

商丘世龙房地产开发有限公司
2011年成立,注册资本5000万,股东为恒大地产集团郑州有限公司、江门凯利德商贸有限公司
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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