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恒大集团长沙瑞玺信托贷款7期集合资金信托计划
产品名称 恒大集团长沙瑞玺信托贷款7期集合资金信托计划
信托公司 国民信托有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 40000
推出时间 2015-08-07
成立日期 2015-08-14
终止日期 2017-02-14
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下9.2%,300-1000万9.7%,1000万以上10%
18个月期,300万以下9.5%,300-1000万10%,1000-3000万10.5%,3000万以上10.8%
投资方向 信托资金向长沙瑞玺置业有限公司贷款,用于长沙恒大御景湾项目建设
风险控制 1、长沙瑞玺置业有限公司股东以100%股权质押
2、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,其中A类12个月期2亿、B类18个月期2亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期2015年5月29日成立
2期2015年6月12日成立
3期2015年6月30日成立
4期2015年7月7日成立
5期2015年7月24日成立
6期2015年8月7日成立
项目说明 长沙恒大御景湾项目
位于湖南省长沙市潇湘大道、银观路,占地74.54亩,2012年取得,土地成本49727万,合667万/亩。容积率4,包括10栋高层住宅13.64万㎡、1栋酒店式公寓43499㎡、1栋商业59572㎡。分2期。取得4证,部分取得预售证
总投资11.37亿,其中自有资金投入49727万,可售28.29亿
借款人 长沙瑞玺置业有限公司
2012年6月成立,注册资本1.9亿,恒大地产集团长沙置业有限公司持股100%
2014年净资产20345万,资产负债率74.16%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿

恒大地产集团长沙置业有限公司
2007年成立,注册资本4.7亿,恒大地产集团有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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