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盛宇房地产股权收益权投资A类开放期2期集合资金信托计划
产品名称 盛宇房地产股权收益权投资A类开放期2期集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 中信银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 2230
推出时间 2015-08-03
成立日期 2015-08-10
终止日期 2016-08-10
预期税前年收益率% 300万以下9.2%,300-600万9.5%,600万以上9.8%
投资方向 信托资金受让恒大地产集团石家庄有限公司持有的衡水盛宇房地产开发有限公司70%股权收益权,由衡水盛宇房地产开发有限公司用于衡水恒大城二期项目建设
风险控制 1、石家庄地益嘉房地产开发有限公司以1宗土地抵押
2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模2230万,2015年7月23日成立
2期规模2395万,2015年8月3日成立
抵押物 1宗土地,位于河北省石家庄市长安区高营大街西、御城路北,面积34.37亩,商务金融城镇住宅用地,估值21898万,合637万/亩
项目说明 衡水恒大城项目
占地271.75亩,分3期
1期占地96.37亩,2013年11月开盘,去化率80%

衡水恒大城二期项目
位于河北省衡水市隆兴路南、顺兴街西,占地104.4亩,2014年9月以15065万拍得,合144万/亩。容积率2.3,包括7栋高层住宅14.5万㎡、商业15639㎡。取得4证
总投资44160万,自有资金已投入1.76亿,可售68423万
借款人 恒大地产集团石家庄有限公司
2009年成立,注册资本6亿,恒大地产集团有限公司持股100%
2014年净资产83515万,资产负债率64.34%,净利润2717万
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿

衡水东昊房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本5000万,张胜改、杨亚梅、张同新分别持股60%、20%、20%

衡水盛宇房地产开发有限公司
2012年9月成立,注册资本1000万,恒大地产集团石家庄有限公司、衡水东昊房地产开发有限公司分别持股70%、30%
2014年净资产4411万,资产负债率96.86%

石家庄特高利科技有限公司
2010年成立,注册资本100万,李增坤持股100%

石家庄地益嘉房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本500万,恒大地产集团石家庄有限公司、石家庄特高利科技有限公司分别持股70%、30%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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