| 产品名称 | 珩生投资贷款项目开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2015-08-24 | ||
| 终止日期 | 2016-11-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.2%，300万以上9.7% | ||
| 投资方向 | 信托资金向湖北珩生投资有限公司贷款，由湖北珩生五洲建材股份有限公司用于五洲国际建材城项目二期建设 | ||
| 风险控制 | 1、湖北珩生投资有限公司以珩生领袖城项目在建工程及房产抵押 2、湖北珩生五洲建材股份有限公司、武汉冰晶房地产开发有限公司、韦莺、张晶、景云提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.5亿，期限24个月，2014年11月13日成立 | ||
| 抵押物 | 珩生领袖城项目在建工程及房产，位于湖北省武汉市黄陂区盘龙经济开发区盘龙大道、楚天大道，包括177套住宅32606㎡，估值15264万，合4681元/㎡；商业22118㎡，估值22783万，合10300元/㎡。估值38047万 | ||
| 项目说明 | 五洲国际建材城项目 位于湖北省武汉市黄陂区汉口北大道318号。分3期 1期占地520.05亩。已完工，取得预售证，可售45.12万㎡，其中已售33.14万㎡，回款23.57亿，自持11.98万㎡ 2期占地532亩，2012年以9802万取得，合18万/亩。部分取得预售证，面积74.57万㎡。总投资25.74亿 2期中取得4证的部分，面积38.09万㎡，其中可售29.37万㎡，可售金额35.24亿，拟自持87132㎡。总投资14.86亿，已投入8.05亿 3期尚未取得土地证 |
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| 借款人 | 湖北珩生投资有限公司 2007年成立，注册资本2.82亿，韦莺、张晶、景云、武汉冰晶房地产开发有限公司分别持股35%、30.39%、30%、4.61%，实际控制人张化冰，张化冰、韦莺为夫妻关系，张化冰、张晶为父女关系 2013年净资产42.75亿，资产负债率41.71%，净利润61836万 |
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| 相关信息 | 湖北冰晶房地产开发有限公司 1996年成立，注册资本6000万，韦莺、张浩分别持股83.33%、16.67% 武汉冰晶房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本24583万，湖北冰晶房地产开发有限公司持股100% 2013年净资产29108万，资产负债率38.8% 湖北珩生五洲建材股份有限公司 2008年成立，注册资本3亿，湖北珩生投资有限公司、韦莺分别持股90.67%、9.33%，房地产开发2级资质 2013年净资产28.05亿，资产负债率47.22%，净利润22836万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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