| 产品名称 | 五洲工博城2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中粮信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 16840 |
| 推出时间 | 2015-09-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向无锡中南置业投资有限公司贷款，用于五洲国际工业博览城项目一二期商铺、商务办公区、一期A馆配套设施改造升级；二期C馆商铺整体项目室内、室外精装修工程 | ||
| 风险控制 | 1、建湖五洲国际置业有限公司以土地抵押 2、荣昌县五洲五金装饰城有限公司以土地抵押 3、通辽五洲国际商贸城置业有限公司以土地抵押 4、襄阳五洲国际商贸城有限公司以土地抵押 5、徐州五洲公路港物流服务有限公司以土地抵押 6、无锡中南置业投资有限公司股东以100%股权质押 7、五洲国际控股有限公司、无锡五洲国际装饰城有限公司、舒策城夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模3160万，2015年5月29日成立 |
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| 抵押物 | 土地1，面积27.88亩，估值9294万，合333万/亩 土地2，面积34.24亩，估值1883万，合55万/亩 土地3，面积139.24亩，估值5820万，合42万/亩 土地4，面积120.05亩，估值13446万，合112万/亩 土地5，面积314.95亩，估值4199万，合13万/亩 抵押物合计估值34642万 |
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| 借款人 | 无锡中南置业投资有限公司 2004年成立，注册资金3661万，无锡五洲国际装饰城有限公司持股100% 2012年净资产1.57亿，资产负债率79.93% |
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| 相关信息 | 五洲国际控股有限公司(HK.01369) 在开曼群岛注册，总股本49.9亿，盛凯控股有限公司持股69.71%，实际控制人舒策城 2015年6月净资产42.14亿，资产负债率75.61%，净利润16359万，每股净资产0.84元，每股收益0.03元 无锡五洲国际装饰城有限公司 2005年成立，注册资金3亿，香港五洲国际集团有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2012年合并报表净资产31.48亿，资产负债率68.81%，净利润7.54亿 建湖五洲国际置业有限公司 2010年成立，注册资金6000万，无锡五洲国际装饰城有限公司持股100% 荣昌县五洲五金装饰城有限公司 2011年成立，注册资金2000万，无锡五洲国际装饰城有限公司、叶家武、叶瑞惠持股94%、5%、1% 通辽五洲国际商贸城置业有限公司 2014年6月成立，注册资金5000万，无锡中南置业投资有限公司持股100% 襄阳五洲国际商贸城有限公司 2011年成立，注册资金1000万，无锡五洲国际装饰城有限公司持股100% 徐州五洲公路港物流服务有限公司 2014年11月成立，注册资金8000万，杭州易斯通公路港物流管理有限公司、香港龙安投资有限公司共同持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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