| 产品名称 | 恒大集团长沙瑞玺信托贷款8期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国民信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2015-09-21 | ||
| 成立日期 | 2015-09-29 | ||
| 终止日期 | 2017-03-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下8.3%，300万以上8.8% 18个月期，300万以下8.5%，300万以上9% |
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| 投资方向 | 信托资金向长沙瑞玺置业有限公司贷款，用于长沙恒大御景湾项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、长沙瑞玺置业有限公司股东以100%股权质押 2、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，其中A类12个月期2亿、B类18个月期2亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期2015年5月29日成立 2期2015年6月12日成立 3期2015年6月30日成立 4期2015年7月7日成立 5期2015年7月24日成立 6期2015年8月7日成立 7期2015年8月14日成立 |
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| 项目说明 | 长沙恒大御景湾项目 位于湖南省长沙市潇湘大道、银观路，占地74.54亩，2012年取得，土地成本49727万，合667万/亩。容积率4，包括10栋高层住宅13.64万㎡、1栋酒店式公寓43499㎡、1栋商业59572㎡。分2期。取得4证，部分取得预售证 总投资11.37亿，其中自有资金投入49727万，可售28.29亿 |
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| 借款人 | 长沙瑞玺置业有限公司 2012年6月成立，注册资本1.9亿，恒大地产集团长沙置业有限公司持股100% 2014年净资产20345万，资产负债率74.16% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，总股本149.52亿，公司中文名恒大地产集团有限公司，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产511.19亿，资产负债率82.56%，净利润126.04亿，每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金25亿，广州市凯隆置业有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2013年净资产118.25亿，资产负债率86.49%，净利润44.36亿 恒大地产集团长沙置业有限公司 2007年成立，注册资本4.7亿，恒大地产集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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