| 产品名称 | 东兴58号海宁东方都市项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 华夏银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28775 |
| 推出时间 | 2015-10-12 | ||
| 成立日期 | 2015-10-14 | ||
| 终止日期 | 2017-10-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万10%，600万以上10.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司贷款，用于海宁东方都市二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司以海宁东方都市项目剩余土地抵押 2、浙江佳源房地产集团有限公司、沈玉兴夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 海宁东方都市项目 位于浙江省海宁市碧云路东、赞山路北，占地207.07亩，土地成本90848万，合437万/亩。容积率2.6，包括20幢高层住宅31.53万㎡、1幢3层商业16298㎡。分3期 1期已封顶，去化率90%，已售金额4.8亿 2期占地83亩，包括住宅15.01万㎡、商业12220㎡。取得4证，部分取得预售证。投资13.43亿，自有资金已投入4.76亿 总投资21.87亿，自有资金已投入11.62亿，可售34.06亿 |
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| 借款人 | 海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司 2013年5月成立，注册资本5100万，海宁市佳源房地产开发有限公司、鸿翔房地产有限公司分别持股80%、20% |
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| 相关信息 | 嘉兴足佳房地产开发有限公司 1995年成立，注册资本5800万，沈玉兴持股100% 扬州广源房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本2256万美元，香港锦江投资管理公司、嘉兴足佳房地产开发有限公司分别持股88.65%、11.35% 浙江广源房地产开发有限公司 1996年成立，注册资本5000万，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股55%、45% 桐乡市佳源房地产开发有限公司 2008年成立，注册资本1亿，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股65%、35% 嘉兴市金地房地产置业有限公司 2001年成立，注册资本2.4亿，扬州广源房地产开发有限公司、浙江广源房地产开发有限公司分别持股60%、40% 浙江佳源房地产集团有限公司 2004年成立，注册资金8.85亿，浙江广源房地产开发有限公司、嘉兴市金地房地产置业有限公司、桐乡市佳源房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股36.73%、30.84%、20.03%、10.4%，实际控制人沈玉兴，房地产开发1级资质 2014年合并报表净资产120.76亿，资产负债率70.15%，净利润118583万 海宁市佳源房地产开发有限公司 2012年成立，注册资本2.81亿，浙江佳源房地产集团有限公司、上海仁和智本高佳投资合伙企业(有限合伙)分别持股90%、10% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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