产品名称 | 恒大地产优债1号8期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 23000 |
推出时间 | 2015-10-28 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下8%,300万以上9% | ||
投资方向 | 信托资金向内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司、内蒙古鲁桥置业有限公司贷款,用于呼和浩特恒大雅苑项目建设 | ||
风险控制 | 1、取得土地证后,内蒙古鲁桥置业有限公司以恒大城项目土地抵押 2、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司、内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模4.8亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模3620万,2015年5月22日成立 2期规模3510万,2015年5月29日成立 3期规模920万,2015年6月12日成立 4期规模8510万,2015年6月26日成立 5期规模3000万,2015年6月29日成立 6期规模5130万,2015年7月3日成立 7期规模310万,2015年7月24日成立 |
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抵押物 | 恒大城项目土地,位于内蒙古呼和浩特市防风林南街、丰州北路,面积316.95亩。容积率2.6,包括住宅51.51万㎡、商业32400㎡ | ||
项目说明 | 呼和浩特恒大雅苑项目 位于内蒙古呼和浩特市回民区成吉思汗景观大道,占地143.59亩。容积率2.91,包括住宅15.58亿㎡、公寓59795㎡、商业23057㎡。分3期 总投资13.79亿,自有资金投入4.1亿,可售19.44亿 |
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借款人 | 内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司 2001年成立,注册资本5000万,恒大地产集团呼和浩特有限公司持股100% 内蒙古鲁桥置业有限公司 2011年成立,注册资本2亿,恒大地产集团呼和浩特有限公司、山东省农村经济开发投资公司分别持股50%、50% |
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相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质 2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿 恒大地产集团呼和浩特有限公司 2010年成立,注册资本3.9亿,恒大地产集团有限公司持股100% 山东高速集团有限公司 1997年成立,注册资本200.56亿,山东省人民政府国有资产监督管理委员会持股100% 山东省农村经济开发投资公司 1988年成立,注册资本13.45亿,山东高速集团有限公司持股100% |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |