| 产品名称 | 宏业130期三官庙城中村改造项目C类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中原信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 21 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2014-12-18 | ||
| 成立日期 | 2014-12-30 | ||
| 终止日期 | 2017-09-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.2%，300-600万10.7%，600万以上11.2% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金向河南孟章置业有限公司增资并持股97.56%，用于三官庙城中村改造项目建设 | ||
| 风险控制 | 河南孟章置业有限公司股东以100%股权质押 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模145461万，其中优先级8亿、次级65461万。次级由郑州市长城房屋开发集团有限公司以持有的对河南孟章置业有限公司65461万应收债权认购 优先级总规模8亿，其中C类33个月期1.6亿、D类36个月期1亿、E类39个月期1.5亿、F类42个月期1.5亿 C类规模1.6亿，2014年12月30日成立 |
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| 项目说明 | 三官庙城中村改造项目 位于河南省郑州市中原区秦岭路西、建设西路南、岗坡路北。占地256.04亩，土地出让金12.32亿，可返还73906万，土地实际成本49271万，合192万/亩。包括住宅97万㎡、商业13万㎡。拆迁已经全部完成 一期部分地块已建成，二期已经全部建成。已建成住宅33.6万㎡、商业38382㎡。住宅中21.55万㎡已作为安置房交付使用，剩余12.05万㎡可售，可售金额42212万；商业为自持并外租，出租率100%。一期后续仍可开发89.77万㎡，可售金额40.75亿 |
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| 借款人 | 河南孟章置业有限公司 2014年6月成立，注册资本2000万，郑州市长城房屋开发集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 郑州市长城房屋开发集团有限公司 1997年成立，注册资本2000万，申威、申仕禄、阴淑芳分别持股持股79.3%、10.7%、10%，申仕禄、申威为父子关系，房地产开发2级资质 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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