产品名称 | 扬州恒大帝景项目开放期4期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 大业信托有限责任公司 | 募集账户 | 上海银行 |
产品类型 | 其他信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 9980 |
推出时间 | 2015-08-19 | ||
成立日期 | 2015-08-20 | ||
终止日期 | 2016-08-20 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.2%,300-600万9.6%,600-1000万10%,1000万以上10.8% | ||
投资方向 | 信托资金向扬州宏利泰房地产开发有限公司贷款,用于扬州恒大帝景项目建设 | ||
风险控制 | 1、盛日控股有限公司以扬州宏利泰房地产开发有限公司80%股权质押 2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模5000万,2015年7月8日成立 |
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项目说明 | 扬州恒大帝景项目 位于江苏省扬州市黄金坝路、三星路,占地154.42亩,2010年拍得,土地成本44549万,合300万/亩。容积率1.4,包括住宅12.59万㎡、商业15814㎡ 东区11栋住宅已封顶,外立面基本完成,在预售 西区8栋住宅,其中4栋在预售,1栋已出地面,3栋未动工 总投资12.69亿,自有资金已投入39302万,可售17.61亿 |
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借款人 | 扬州宏利泰房地产开发有限公司 2010年成立,注册资本3200万美元,盛日控股有限公司、扬州锦程酒业有限公司分别持股80%、20% 2013年净资产18788万,资产负债率62.28% |
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相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质 2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿 盛日控股有限公司 注册地香港,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)实际持股100% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |