产品名称 | 国基建设C类集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 国民信托有限公司 | 募集账户 | 中国光大银行 |
产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 150 | 产品规模(万) | 3560 |
推出时间 | 2015-09-25 | ||
成立日期 | 2015-09-28 | ||
终止日期 | 2017-09-28 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.7%,300万以上11% | ||
投资方向 | 信托资金受让哈尔滨国基中小城镇建设有限公司持有的绿海田园五期未售部分土地及在建工程特定资产收益权,用于绿海田园五期项目建设 | ||
风险控制 | 1、哈尔滨国基中小城镇建设有限公司以绿海田园五期未售现房、国基建设办公楼抵押 2、哈尔滨国基中小城镇建设有限公司股东以100%股权质押 3、陈明夫妇提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模1.7亿,可分类募集,各类终止日期一致 A类规模8960万,2015年10月31日终止 B类规模4480万,2015年9月25日成立 |
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抵押物 | 绿海田园五期未售现房,72套,面积23927㎡,合332㎡/套,估值15564万,合6504元/㎡ 国基建设办公楼,面积7089㎡,估值4031万,合5686元/㎡ 抵押物总估值19594万 |
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项目说明 | 绿海田园五期 位于黑龙江省哈尔滨市呼兰区利民开发区南京路、远东大街,占地175.22亩。5证齐全,已竣工验收。仍可售23927㎡ 总投资4.1亿,自有资金已投入14937万 |
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借款人 | 哈尔滨国基中小城镇建设有限公司 2000年成立,注册资金8000万,国基中小城镇建设有限公司、国基中小城镇建设海南房地产总公司分别持股75%、25%,房地产开发2级资质 2012年净资产32346万,资产负债率21.14%,净利润4951万 |
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相关信息 | 海南兰明实业有限公司 陈明持股60% 国基中小城镇建设有限公司 1991年成立,注册资金5000万,海南华地实业投资有限公司、海南兰明实业有限公司、中国华地国际服务有限公司分别持股85%、10%、5% 国基中小城镇建设海南房地产总公司 1988年成立,注册资金3000万,国基中小城镇建设有限公司持股100% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |