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外滩城房地产股权收益权投资开放期7期集合资金信托计划
产品名称 外滩城房地产股权收益权投资开放期7期集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5440
推出时间 2015-08-29
成立日期 2015-09-18
终止日期 2016-09-18
预期税前年收益率% 300万以下9%,300-600万9.6%,600万以上10%
投资方向 信托资金受让恒大地产集团海南有限公司持有的海口外滩城房地产有限公司100%股权收益权,用于恒大新外滩项目建设
风险控制 1、海口外滩城房地产有限公司股东以100%股权质押
2、恒大地产集团有限公司、海口外滩城房地产有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模7000万,2015年5月28日成立
开放期1期规模1630万,2015年6月26日成立
开放期2期规模1760万,2015年7月10日成立
开放期3期规模7640万,2015年7月24日成立
项目说明 恒大新外滩项目
位于海南省海口市海甸溪南岸滨海大道北、世纪大桥东,占地93.44亩,2012年11月取得,土地成本86147万,合922万/亩。容积率4.33,包括6栋高层住宅16.21万㎡、公寓87329㎡、商业20305㎡。取得4证,部分取得预售证
总投资14.87亿,自有资金已投入8亿,可售28.19亿
借款人 恒大地产集团海南有限公司
2009年成立,注册资本3.52亿,恒大地产集团有限公司持股100%
2014年净资产42.48亿,资产负债率88.97%,净利润12891万
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产511.19亿,资产负债率82.56%,净利润126.04亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2013年净资产118.25亿,资产负债率86.49%,净利润44.36亿

海口外滩城房地产有限公司
2012年9月成立,注册资本3亿,恒大地产集团海南有限公司持股100%
2014年净资产8057万,资产负债率88.7%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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