产品名称

爱建•上海高登华山路项目贷款集合资金信托计划

发行机构

爱建信托

推介期间

成立时间

信托类别

集合资金

信托

信托规模

不超过人民币8亿

信托期限

24个月（12个月后及之后每6个月可以提前还款（若提前还款需20个工作日书面告知）；24个月到期可视情况延长12个月）

投资方式

融资类

投资领域

房产

预期年收益率

A类

100万（含）-300万（不含）

年收益率 8.5%

B类

300万（含）及以上

年收益率8.8%

投资者及

认购

中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织。本信托计划的自然人委托人不超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。每个投资者认购的最低金额不少于100万元，超过部分的数额应为10万元的整数倍。

信托资金用途

用于向上海业丰置业有限公司（以下简称“上海业丰”）及上海嘉登置业有限公司（以下简称“上海嘉登”）发放信托贷款。具体而言，资金用于偿还融资企业上海业丰置业有限公司针对商业银行经营性物业贷款、支付华山夏都苑项目装修款项等各类支出；用于支付上海嘉登置业有限公司因建设夏都小镇项目的后续工程款项、装修款项等各类支出。

保障性

措施

（1） 位于上海市长宁区幸福路211弄华山夏都苑3号楼共计地上16527.06平米住宅现房进行抵押，评估值133791万元，抵押率为59%，为上海业丰置业有限公司以及上海嘉登置业有限公司按期偿还信托贷款本息提供抵押担保；
上海业丰置业有限公司为上海嘉登置业有限公司按期偿还信托贷款本息提供连带责任担保；

（2） 上海嘉登置业有限公司为上海业丰置业有限公司按期偿还信托贷款本息提供连带责任担保；

（3） 设立项目公司监管账户，并预留我司人名章。对于上海业丰置业有限公司持有的华山夏都苑项目后续销售、出租收入以及上海嘉登置业有限公司持有夏都小镇项目后续销售回笼资金进行资金监管。

交易对手简介

上海高登联合建设发展有限公司成立于成立于1991年，公司以房地产开发为龙头，是集实业投资、建筑装饰、物业管理、国内外贸易为一体的综合性企业。多年来，高登以其集团的力量成功投资了数个实体企业，先后成功开发了君悦花园、文华别墅、夏都花园、丽都别墅、高登金融大厦、华山夏都等多个优秀项目，业内享有具有超前设计意识的美誉。在上海涉外高档商品房市场上捷足先登，并始终保持着辉煌的业绩，在取得经济硕果的同时，高登亦获得一定的社会知名度和市场美誉度。

上海业丰是上海高登联合建设发展有限公司（以下简称：上海高登）为开发华山夏都苑项目而单独成立的项目公司，注册资本金1700万美元；上海嘉登是上海高登为开发徐泾夏都小镇项目而单独成立的项目公司，注册资本金36000万元人民币。

其他相关

信息

受托人于每满6个信托月度之日和信托单位终止之日计提当期该类信托单位的信托利益，并于10个工作日内向受益人分配该类信托单位的信托收益。