| 产品名称 | 青岛凯悦特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 80000 |
| 推出时间 | 2011-10-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为11%，300万以上为13.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于受让青岛凯悦置业集团有限公司持有的特定资产收益权 | ||
| 风险控制 | 1、凯悦置业以其持有的凯悦中心项目在建工程及该在建工程对应的国有土地使用权抵押给受托人，抵押率为36.35% 2、青岛维珍投资公司以其持有的凯悦置业100%股权作质押 3、青岛维珍控制人王博承担个人责任担保 4、信托期限内凯悦公司应将该抵押房产涉及的售楼款的90%缴存到信托专户，作为信托的投资收益 |
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| 产品说明 | 12个月时归还一半本金 受让标的 凯悦公司持有的青岛凯悦中心约37210平方米物业收益权，该物业目前的形态为在建工程，包括公寓楼149套约18729平方米、写字楼21套3128平方米、底商5层15353平方米。 凯悦中心 项目北邻皇冠假日酒店，西接青岛市佳世客JUSCO商圈，东邻2008奥运通道燕儿岛路，为目前青岛市CBD区域最具商业价值的地段。占地面积为8542平方米（12.8亩），建筑面积为10万平方米，由一个50层高档海景住宅楼、一个38层海景办公楼和一个5层商场组成。所有开发建筑工程已全部完工，正在进行竣工验收。总投资14亿元，土地成本为3.75亿元。该项目五证齐全。 |
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| 相关信息 | 青岛凯悦置业集团有限公司 公司成立于1997年10月，注册资本1.75亿人民币，经营房地产开发投资、商品房销售。截止到2011年4月，所有者权益为3.4亿元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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