| 产品名称 | 东兴63号瑞嘉股权投资优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 34370 |
| 推出时间 | 2015-11-26 | ||
| 成立日期 | 2015-11-27 | ||
| 终止日期 | 2017-11-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万10%，600万以上10.2% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金3600万受让云南瑞嘉房地产开发有限公司100%股权，剩余资金计入资本公积，用于汇都学府(汇都5期)项目拆迁安置、后续开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、云南金马源房地产开发(集团)有限公司以汇都2期商业房产抵押 2、周一平夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6.87亿，其中优先级4.4亿、劣后级2.47亿。劣后级由云南金马源房地产开发(集团)有限公司以持有的对云南瑞嘉房地产开发有限公司24700万应收债权 | ||
| 抵押物 | 汇都2期商业房产，位于云南省昆明市唐家营，包括商业用房10378㎡、住宅2489㎡、车位4324㎡，估值6.05亿 | ||
| 项目说明 | 汇都学府(汇都5期)项目 位于云南省昆明市一环内核心区白塔路、东风东路，占地17.71亩，土地成本44873万，合2534万/亩。容积率6.71，包括写字楼37132㎡、商业22104㎡、住宅19060㎡。正处于旧房拆迁阶段 总投资89692万，可售23.12亿 |
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| 借款人 | 云南瑞嘉房地产开发有限公司 2012年9月成立，注册资本10100万，深圳红丹利投资有限公司、徐国伟分别持股90%、10%，实际控制人周一平 |
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| 相关信息 | 云南金马源房地产开发(集团)有限公司 1997年成立，注册资本1亿，周一平、严思英分别持股94.7%、5.3%，房地产开发2级资质 2014年净资产74231万，资产负债率71.79%，净利润4981万 深圳红丹利投资有限公司 2013年5月成立，注册资本500万，原洪、王舒生分别持股90%、10% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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