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恒大卓越5期集合资金信托计划
产品名称 恒大卓越5期集合资金信托计划
信托公司 英大国际信托有限责任公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 19696
推出时间 2015-12-02
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300万以上10%
投资方向 信托资金向五家渠卓越房地产开发有限公司贷款,用于恒大金碧天下二期高密度住宅项目建设
风险控制 1、五家渠卓越房地产开发有限公司以恒大金碧天下8宗住宅用地、一期二期部分在建工程抵押
2、五家渠卓越房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模10360万,2015年7月31日成立
2期规模4192万,2015年8月7日成立
3期规模3644万,2015年8月28日成立
4期规模12108万,2015年9月18日成立
抵押物 恒大金碧天下8宗住宅用地,面积666.19亩,估值6.25亿,合94万/亩
恒大金碧天下在建工程,包括一期16套别墅6797㎡、二期5栋高层住宅99517㎡,估值3.36亿
抵押物合计估值9.61亿
项目说明 恒大金碧天下二期项目
已部分封顶,2015年5月开盘已售128套
借款人 五家渠卓越房地产开发有限公司
2011年成立,注册资本24600万,恒大地产集团乌鲁木齐有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产1123.78亿,资产负债率76.31%,净利润180.16亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2014年合并报表净资产523.56亿,资产负债率88.14%,净利润170.16亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团乌鲁木齐有限公司
2011年成立,注册资本2000万,恒大地产集团有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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