| 产品名称 | 恒大卓越5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 英大国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 19696 |
| 推出时间 | 2015-12-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向五家渠卓越房地产开发有限公司贷款，用于恒大金碧天下二期高密度住宅项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、五家渠卓越房地产开发有限公司以恒大金碧天下8宗住宅用地、一期二期部分在建工程抵押 2、五家渠卓越房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模10360万，2015年7月31日成立 2期规模4192万，2015年8月7日成立 3期规模3644万，2015年8月28日成立 4期规模12108万，2015年9月18日成立 |
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| 抵押物 | 恒大金碧天下8宗住宅用地，面积666.19亩，估值6.25亿，合94万/亩 恒大金碧天下在建工程，包括一期16套别墅6797㎡、二期5栋高层住宅99517㎡，估值3.36亿 抵押物合计估值9.61亿 |
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| 项目说明 | 恒大金碧天下二期项目 已部分封顶，2015年5月开盘已售128套 |
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| 借款人 | 五家渠卓越房地产开发有限公司 2011年成立，注册资本24600万，恒大地产集团乌鲁木齐有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，总股本149.52亿，公司中文名恒大地产集团有限公司，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产1123.78亿，资产负债率76.31%，净利润180.16亿，每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金25亿，广州市凯隆置业有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2014年合并报表净资产523.56亿，资产负债率88.14%，净利润170.16亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 恒大地产集团乌鲁木齐有限公司 2011年成立，注册资本2000万，恒大地产集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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