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宏业183期盛世地产贷款项目信托受益权投资集合资金信托计划
产品名称 宏业183期盛世地产贷款项目信托受益权投资集合资金信托计划
信托公司 中原信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 17
起点金额(万) 200 产品规模(万) 4000
推出时间 2015-12-08
成立日期 2015-12-16
终止日期 2017-04-29
预期税前年收益率% 11个月期,300万以下8.6%,300万以上9%
17个月期,300万以下8.8%,300万以上9.2%
投资方向 信托资金受让《宏业167期盛世地产贷款项目单一信托》信托受益权,单一信托向成都盛世房地产开发有限公司贷款,用于海棠时代广场项目建设
风险控制 1、成都盛世房地产开发有限公司以海棠时代广场项目土地、一期在建工程抵押
2、成都森宇实业集团有限公司、万忠宇夫妇、岳军夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.3亿,2015年10月29日成立。其中A类2000万,到期日2016年10月29日;B类11000万,到期日2017年4月29日
抵押物 海棠时代广场项目土地,面积44亩,估值26800万,合609万/亩
一期在建工程,估值671万
抵押物合计估值27471万
项目说明 海棠时代广场项目
位于四川省成都市双流县花园路二段、银河路五段。取得预售证
借款人 成都盛世房地产开发有限公司
2010年成立,注册资本6亿,成都森宇实业集团有限公司、岳军分别持股90%、10%,房地产开发2级资质
2014年净资产97986万,资产负债率38.3%,净利润1425万
相关信息 成都锦瑞投资有限公司
2012年成立,注册资本500万,万忠宇、梁林祥、余华、岳军分别持股30.864%、30.864%、30.864%、7.408%,实际控制人万忠宇

成都森宇实业集团有限公司
1999年成立,注册资本2.5亿,成都锦瑞投资有限公司、成都泰达投资有限公司分别持股81%、19%,房地产开发1级资质
2014年净资产22.62亿,资产负债率46.89%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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[权益信托]金凤凰产业投资股权收益权5期集合资金信托计划
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