产品名称 | 宏业183期盛世地产贷款项目信托受益权投资集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 中原信托有限公司 | 募集账户 | 中国工商银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 17 |
起点金额(万) | 200 | 产品规模(万) | 4000 |
推出时间 | 2015-12-08 | ||
成立日期 | 2015-12-16 | ||
终止日期 | 2017-04-29 | ||
预期税前年收益率% | 11个月期,300万以下8.6%,300万以上9% 17个月期,300万以下8.8%,300万以上9.2% |
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投资方向 | 信托资金受让《宏业167期盛世地产贷款项目单一信托》信托受益权,单一信托向成都盛世房地产开发有限公司贷款,用于海棠时代广场项目建设 | ||
风险控制 | 1、成都盛世房地产开发有限公司以海棠时代广场项目土地、一期在建工程抵押 2、成都森宇实业集团有限公司、万忠宇夫妇、岳军夫妇提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模1.3亿,2015年10月29日成立。其中A类2000万,到期日2016年10月29日;B类11000万,到期日2017年4月29日 | ||
抵押物 | 海棠时代广场项目土地,面积44亩,估值26800万,合609万/亩 一期在建工程,估值671万 抵押物合计估值27471万 |
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项目说明 | 海棠时代广场项目 位于四川省成都市双流县花园路二段、银河路五段。取得预售证 |
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借款人 | 成都盛世房地产开发有限公司 2010年成立,注册资本6亿,成都森宇实业集团有限公司、岳军分别持股90%、10%,房地产开发2级资质 2014年净资产97986万,资产负债率38.3%,净利润1425万 |
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相关信息 | 成都锦瑞投资有限公司 2012年成立,注册资本500万,万忠宇、梁林祥、余华、岳军分别持股30.864%、30.864%、30.864%、7.408%,实际控制人万忠宇 成都森宇实业集团有限公司 1999年成立,注册资本2.5亿,成都锦瑞投资有限公司、成都泰达投资有限公司分别持股81%、19%,房地产开发1级资质 2014年净资产22.62亿,资产负债率46.89% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |