产品特点 |
预期投资收益率: J类信托收益权:期限为本期募集完成之日起满18个月,本期发行规模不超过23450万元。包括: J1类:100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率为:【9.2】%; J2类:300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率为:【9.5】%; J3类:认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率为:【10】%; J4类:定向合格投资者发行 H类信托受益权:期限为自本期募集完成之日起满24个月,本期发行规模不超过550万元包括: H1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【9.5】%; H2类,300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率【10】%; H3类,认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率【10.5】%; H4类,定向合格投资者发行 担保措施: 1、交易对手为上市公司中南建设作为本次融资共同债务人,共同偿付融资本息。 2、股权质押、土地抵押:华融信托直接持有泰兴中南49%股权,同时,泰兴中南其余51%股权质押给华融信托;泰兴中南名下85,901平方米土地阶段性抵押,信托设立后已完成98,651平方米土地追加抵押。 3、中南集团承担连带责任担保,担保人实力较强。 4、信托资金及销售回款监管:以泰兴中南名义开设资金监管账户,接收信托资金,确保信托资金用于规定用途;中南建设一期销售收入进入销售监管账户,资金用于泰兴中南项目建设和归还信托借款。 5、华融信托作为目标公司泰兴中南的49%股东,修改泰兴中南公司章程,明确重大事项并享有一票否决权,同时,华融信托向目标公司派入一名董事,了解和掌握项目开发和销售等情况。
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