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北京总部基地特定资产收益权投资2期集合资金信托计划
产品名称 北京总部基地特定资产收益权投资2期集合资金信托计划
信托公司 华宸信托有限责任公司 募集账户 中国银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 19360
推出时间 2016-04-01
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300万以上8.8%
投资方向 信托资金受让北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司持有的特定资产收益权,用于总部壹号项目装修
风险控制 1、北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司以特定资产抵押
2、沈阳东北总部基地开发建设有限公司、北京玛雅岛酒店管理有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,其中12个月期5000万、24个月期3.5亿。分期募集,同类各期终止日期一致
1期规模20640万,2015年12月9日成立
抵押物 特定资产,位于北京市丰台区南四环西路188号,包括玛雅岛酒店、下沉广场、地上会所经营性房产,其中:
玛雅岛酒店,面积16007㎡,估值54650万,合34141元/㎡。2009年开始运营,毛利3000万/年
下沉广场43822㎡、地上会所5273㎡,估值55225万。其中已出租22400㎡,租金1648万/年
抵押物合计估值109875万
借款人 北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司
2003年成立,注册资本855万美元,总部基地投资有限公司、北京道丰总部基地投资发展有限公司、北京丰台科技园建设发展有限公司分别持股61.6%、20.4%、18%,房地产开发2级资质
2014年净资产97735万,资产负债率68.07%,净利润13945万
相关信息 总部基地投资有限公司
注册地香港,实际控制人许为平

沈阳东北总部基地开发建设有限公司
2010年成立,注册资本2000万美元,总部基地(沈阳)投资有限公司持股100%,实际控制人许为平
2014年净资产1.61亿,资产负债率93.13%,净利润0.25亿

北京玛雅岛酒店管理有限公司
2010年成立,注册资本100万,许颖持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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