| 产品名称 | 国资稳健系列2号广电地产株洲项目3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 22 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9060 |
| 推出时间 | 2016-03-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300万以上8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向株洲颖沅房地产开发有限公司贷款，用于株洲都市兰亭项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、株洲颖沅房地产开发有限公司以株洲都市兰亭项目土地抵押 2、诸暨广汇置业有限公司以诸暨广粤荟项目商业物业抵押 3、诸暨广汇置业有限公司股东以100%股权质押 4、广州广电房地产开发集团股份有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.9亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模5700万，2015年12月11日成立 2期规模12370万，2015年12月16日成立 2期开放1期规模2160万，2015年12月21日成立，终止日期2017年12月16日 2期开放2期规模550万，2015年12月25日成立，终止日期2017年12月16日 2期开放3期规模800万，2015年12月30日成立，终止日期2017年12月16日 2期开放4期规模1720万，2016年1月12日成立，终止日期2017年12月16日 2期开放5期规模330万，2016年1月22日成立，终止日期2017年12月16日 2期开放6期规模1280万，2016年2月5日成立，终止日期2017年12月16日 2期开放7期规模3160万，2016年2月18日成立，终止日期2017年12月16日 |
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| 抵押物 | 株洲都市兰亭项目土地，面积87.66亩，估值21600万，合246万/亩 诸暨广粤荟项目商业物业，面积31972㎡，估值39070万，合12220元/㎡ 抵押物合计估值60670万 |
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| 项目说明 | 株洲都市兰亭项目 位于湖南省株洲市石峰区丁山路、建设北路，占地130.8亩。容积率3.79，包括住宅32.32万㎡、商业11035㎡ 1期已售8.3万㎡，已售金额3.3亿 |
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| 借款人 | 株洲颖沅房地产开发有限公司 2013年7月成立，注册资本1000万，长沙广汇房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 广州无线电集团有限公司 1981年成立，注册资金5.5亿，广州市国资委持股100% 广州广电房地产开发集团股份有限公司 1996年成立，注册资本3.6亿，广州无线电集团有限公司、张柏龙、陈煜彬、李维荣分别持股24%、18.87%、16.47%、11.97%，房地产开发1级资质 2014年净资产23.04亿，资产负债率88.16% 长沙广汇房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本1亿，广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100% 诸暨广汇置业有限公司 2013年1月成立，注册资本2000万，广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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