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东启幻境旅游度假酒店项目股权投资集合资金信托计划
产品名称 东启幻境旅游度假酒店项目股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 30
起点金额(万) 100 产品规模(万) 24000
推出时间 2009-10-19
成立日期 2009-11-05
终止日期 2012-05-05
预期税前年收益率% 300万以下为8.5%,300万以上为9.5%
投资方向 将信托资金其中的800万元用于受让重庆市东启房地产开发有限公司100%的股权(共800万元出资额),其余信托资金以增资的方式投资于重庆市东启房地产开发有限公司,用于“东启·幻境旅游度假酒店项目”。
风险控制 1、对信托受益权进行结构型安排
本信托计划采用分层设计,分为优先受益权、一般受益权和劣后受益权,其中优先受益权信托单位的信托资金13,000-18,000万元,一般受益权信托单位的信托资金2,000万元,劣后受益权信托单位的信托资金4,000万元。
信托本金及收益优先分配给优先受益人,如有剩余则向一般受益人分配,再有剩余则向劣后受益人分配。本信托计划以全部信托收益和一般受益权信托单位、劣后受益权信托单位的全部信托资金来保证优先受益人的信托资金本金及年化收益率。劣后受益人以其全部信托财产为限来确保优先受益人、一般受益人信托资金本金及年化收益率。
2、控制项目公司股权
受托人以800万元信托资金受让项目公司100%的股权,由受托人通过持有项目公司100%的股权,向项目公司委派董事、实行印信和资金监管等方式,对项目公司的经营、财务进行监督、控制,保证本信托计划的资金安全。
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