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青岛裕龙檀顶山项目特定资产收益权2期集合资金信托计划
产品名称 青岛裕龙檀顶山项目特定资产收益权2期集合资金信托计划
信托公司 华宸信托有限责任公司 募集账户 中国银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 11860
推出时间 2016-02-18
预期税前年收益率% 300万以下8.5%,300-1000万8.8%,1000万以上9%
投资方向 信托资金受让青岛永基地产有限公司持有的裕龙檀顶山项目特定资产收益权,用于裕龙檀顶山项目建设
风险控制 青岛永基地产有限公司以裕龙檀顶山项目在建工程抵押
产品说明 信托计划总规模2.9亿,其中12个月期9000万、24个月期2亿,可分期募集,同类各期终止日期一致
1期规模17140万,2016年2月4日成立
抵押物 裕龙檀顶山项目在建工程,包括住宅32914㎡、写字楼43368㎡、商业17248㎡,估值93531万,合住宅商业6860元/㎡、办公9331元/㎡
项目说明 裕龙檀顶山项目
位于山东省青岛市市北区山东路、重庆南路,占地36.69亩,土地实际成本39034万,合1063万/亩。容积率5.32,包括4栋住宅72605㎡、1栋写字楼46219㎡、商业10774㎡。已封顶,取得预售证
总投资15.26亿,可售21.29亿
借款人 青岛永基地产有限公司
2010年成立,注册资本5000万,裕龙集团有限公司持股100%
2014年净资产60245万,资产负债率50.43%
相关信息 裕龙集团有限公司
1994年成立,注册资本5亿,毛方国、毛安腾分别持股90%、10%,毛方国、毛安腾为父子关系,房地产开发2级资质
2014年净资产28.03亿,资产负债率52.76%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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