| 产品名称 | 浙江嘉丰股权投资优先级1期开放2期B类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 南充市商业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1770 |
| 推出时间 | 2016-03-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300万以上8.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金中3500万受让四川自贡嘉丰置业有限公司持有的浙江嘉丰房地产开发有限公司70%股权，剩余资金计入资本公积，用于余杭项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、浙江嘉丰房地产开发有限公司以余杭运河项目土地抵押 2、浙江嘉丰房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、黄刚以内江市玉玲珑置业有限公司45%股权质押 4、四川自贡嘉丰置业有限公司、自贡市博宏丝绸有限公司、四川省富顺县富兴蚕业有限公司、内江市玉玲珑置业有限公司、罗相斌夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7.6亿，其中优先级3.8亿、次级3.8亿。次级由四川自贡嘉丰置业有限公司以持有的对浙江嘉丰房地产开发有限公司3.8亿应收债权认购 优先级规模3.8亿，其中B类12个月期、A类24个月期 1期A类规模2.2亿，2014年2月28日成立 2期A类规模1.6亿，2014年9月25日成立 1期开放1期B类规模8790万，2016年2月29日成立 1期开放2期B类规模1770万，2016年3月1日成立 |
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| 抵押物 | 余杭运河项目土地，成本50752万 | ||
| 项目说明 | 余杭运河项目 位于浙江省杭州市余杭区新潭路、东湖北路，占地220亩，土地成本50752万， 合231万/亩，已支付20647万土地款。容积率2.5，包括住宅28.15万㎡、商业45190㎡、四星级酒店及写字楼2万㎡、购物娱乐中心18550㎡。分2期 1期包括住宅12.75万㎡、商业4600㎡、四星级酒店及写字楼2万㎡、购物娱乐中心18550㎡。取得4证，大部分取得预售证 2期包括住宅15.41万㎡、商业40590㎡。取得土地证 |
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| 借款人 | 浙江嘉丰房地产开发有限公司 2013年7月成立，注册资本5000万，四川自贡嘉丰置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 四川自贡嘉丰置业有限公司 2009年成立，注册资本2000万，罗相斌、杭州博宏纱线有限公司、陈静分别持股51%、48%、1%，罗相斌、陈静为夫妻关系 2013年8月净资产62235万，资产负债率6.05% 自贡市博宏丝绸有限公司 2005年成立，注册资本10800万，王世明、张学相分别持股95%、5% 四川省富顺县富兴蚕业有限公司 1979年成立，注册资本6000万，朱顺岗、李永梅分别持股70%、30% 内江市玉玲珑置业有限公司 2011年成立，注册资本5000万，黄刚、刘方桂分别持股99%、1% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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