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宏业206号密垌城中村改造股权投资项目优先级A类集合资金信托计划
产品名称 宏业206号密垌城中村改造股权投资项目优先级A类集合资金信托计划
信托公司 中原信托有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 39
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2016-03-07
预期税前年收益率% 300万以下9%,300万以上9.2%
投资方向 信托优先级资金A类9000万向河南长坤置业有限公司增资并持股90%,2.1亿计入资本公积,B类3亿向河南长坤置业有限公司贷款,用于支付密垌城中村改造项目土地出让金和后续建设
风险控制 1、取得土地证后,河南长坤置业有限公司以密垌城中村改造项目土地及在建工程抵押
2、河南长坤置业有限公司股东以100%股权质押
3、啟福置业股份有限公司、卢一博夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模91654万,其中优先级6亿、次级31654万。次级由元亨置业股份有限公司以持有的对河南长坤置业有限公司31654万应收债权认购
优先级总规模6亿,其中A类3亿、B类3亿。成立满18个月后,A类可提前终止;成立满24个月后,B类可提前终止
项目说明 密垌城中村改造项目
位于河南省郑州市中原区南三环、长江西路,占地288.4亩。已完成拆迁
借款人 河南长坤置业有限公司
2016年1月成立,注册资本1000万,元亨置业股份有限公司持股100%
相关信息 啟福置业股份有限公司
1998年成立,注册资本1亿,卢福明、李慧敏分别持股64.3%、35.7%,实际控制人卢一博,卢福明、卢一博为父子关系。房地产开发1级资质

河南维港置业有限公司
2010年成立,注册资本3333万,啟福置业股份有限公司、郑州卡莱顿酒店管理有限公司分别持股51%、49%

元亨置业股份有限公司
2014年成立,注册资本1亿,河南维港置业有限公司、李文庚分别持股97%、3%
收益分配 每季度分配1次
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