产品名称 | 国资稳健1号广电地产长沙项目优先级9期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18130 |
推出时间 | 2016-03-09 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下7.8%,300万以上8% | ||
投资方向 | 信托资金向鑫长城(湖南)置业有限公司贷款,用于长沙壹号座品项目建设 | ||
风险控制 | 1、鑫长城(湖南)置业有限公司以长沙壹号座品项目部分在建工程抵押 2、广州广电房地产开发集团股份有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模6.45亿,其中优先级4.8亿、次级1.65亿。次级由广州广电房地产开发集团股份有限公司员工基金以现金认购 优先级规模4.8亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模18130万,2015年3月13日成立 2期规模2690万,2015年3月20日成立 3期规模3610万,2015年4月30日成立 4期规模3420万,2015年5月15日成立 5期规模1430万,2015年5月22日成立 6期规模3090万,2015年5月29日成立 7期规模1100万,2015年6月4日成立 8期规模12430万,2015年11月12日成立 9期规模2100万,2015年11月17日成立 |
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抵押物 | 长沙壹号座品项目部分在建工程,已竣工,准现房 | ||
项目说明 | 长沙壹号座品项目 位于湖南省长沙市芙蓉区八一路、韶山路,占地13.9亩,土地成本22338万,合1607万/亩。容积率7.72,包括2栋5A级写字51316㎡、商业19749㎡。取得预售证,已经竣工交房 总投资80081万,已投入26592万,可售14.19亿 |
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借款人 | 鑫长城(湖南)置业有限公司 2012年9月成立,注册资本1000万,长沙广汇房地产开发有限公司持股100% |
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相关信息 | 广州无线电集团有限公司 1981年成立,注册资金5.5亿,广州市国资委持股100% 广州广电房地产开发集团股份有限公司 1996年成立,注册资本3.6亿,广州无线电集团有限公司、张柏龙、陈煜彬、李维荣分别持股24%、18.87%、16.47%、11.97%,房地产开发1级资质 2014年净资产23.03亿,资产负债率88.16%,净利润34441万 广州广鸿投资管理有限公司 2011年成立,注册资本2000万,广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100% 长沙广汇房地产开发有限公司 2007年成立,注册资本1亿,广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100% |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |