| 产品名称 | 宏业208期郑开橄榄城三期项目贷款C类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中原信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18000 |
| 推出时间 | 2016-03-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.6%，300万以上8.9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向开封中联创房地产开发有限公司贷款，用于郑开橄榄城三期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、开封中联创房地产开发有限公司以2宗土地抵押 2、河南中联创房地产开发有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，其中A类12个月期1000万、B类18个月期1000万、C类24个月期1.8亿 | ||
| 抵押物 | 土地1，位于河南省开封新区安顺路南、一大街东，面积73.04亩，商业用地，估值22321万，合306万/亩 土地2，位于河南省开封新区安顺路北、一大街东，面积57.92亩，商业用地，估值17700万，合306万/亩 抵押物合计估值40021万 |
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| 项目说明 | 郑开橄榄城项目 1期2013年竣工。已售15.68万㎡，余1.65万㎡未售 2期已建成，2016年交房 郑开橄榄城三期项目 位于河南省开封新区一大街、安康路，占地105亩。包括住宅15.06万㎡、商业2.47万㎡。取得预售证 |
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| 借款人 | 开封中联创房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本1亿，河南中联创房地产开发有限公司持股100%，房地产开发2级资质 |
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| 相关信息 | 郑州地产集团有限公司 2011年成立，注册资本20亿，郑州市国资委持股100% 郑州发展投资集团有限公司 2010年成立，注册资本10亿，郑州市财政局持股100% 郑州市建设投资集团有限公司 2011年成立，注册资本18.6亿，郑州发展投资集团有限公司持股100% 郑州亚新房地产开发有限公司 1997年成立，注册资本28830万，张瑞新、马亚萍分别持股92.25%、7.75%，房地产开发1级资质 2014年净资产88192万，资产负债率54.79%，净利润7784万 河南中联创房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本1亿，郑州亚新房地产开发有限公司、郑州地产集团有限公司、郑州市建设投资集团有限公司分别持股40%、30%、30%，房地产开发1级资质 2014年净资产84777万，资产负债率33.11%，净利润1194万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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