| 产品名称 | 福州马尾棚户区改造项目贷款3期B类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国民信托有限公司 |
募集账户 | 包商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 2000 |
| 推出时间 | 2016-03-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7%，300万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向正荣(马尾)投资发展有限公司贷款，用于福建省福州市马尾区沿山1-7弄、共和里、旺岐境棚户区改造项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、正荣(马尾)投资发展有限公司股东以100%股权质押 2、正荣集团有限公司、欧宗荣夫妇、欧国强夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，其中B类12个月期1亿、A类24个月期2亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期A类2015年11月19日成立 2期B类2016年3月25日成立 |
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| 项目说明 | 沿山1-7弄项目(沿山家园) 包括安置房用地91.76亩、学校及文化区用地45.11亩、花园洋房用地32.15亩。总投资12.14亿 共和里项目(共和苑) 包括安置房用地83.8亩、学校及文化区用地32.54亩、花园洋房用地229.39亩。总投资9.64亿 旺岐境项目(山水旺岐) 包括安置房用地32.69亩。容积率3.24，包括住宅6.5万㎡、商业1800㎡。总投资2.23亿 以上项目建成后，全部由福建省福州市马尾区人民政府回购。总投资24.01亿，其中自有资金投入72575万，政府已回款62916万 |
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| 借款人 | 正荣(马尾)投资发展有限公司 2013年7月成立，注册资本5000万，正荣集团有限公司持股100% 2014年净资产72751万，资产负债率40.73% |
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| 相关信息 | 福建省福州市马尾区人民政府 县级，2014年地方公共财政预算收入16.83亿 正荣集团有限公司 1994年成立，注册资本18.0168亿，欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%，欧宗荣、欧国强为父子关系，房地产开发2级资质 2014年净资产269.71亿，资产负债率56.39%、净利润18.84亿 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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