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福州马尾棚户区改造项目贷款3期B类集合资金信托计划
产品名称 福州马尾棚户区改造项目贷款3期B类集合资金信托计划
信托公司 国民信托有限公司 募集账户 包商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 2000
推出时间 2016-03-28
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.5%
投资方向 信托资金向正荣(马尾)投资发展有限公司贷款,用于福建省福州市马尾区沿山1-7弄、共和里、旺岐境棚户区改造项目建设
风险控制 1、正荣(马尾)投资发展有限公司股东以100%股权质押
2、正荣集团有限公司、欧宗荣夫妇、欧国强夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,其中B类12个月期1亿、A类24个月期2亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期A类2015年11月19日成立
2期B类2016年3月25日成立
项目说明 沿山1-7弄项目(沿山家园)
包括安置房用地91.76亩、学校及文化区用地45.11亩、花园洋房用地32.15亩。总投资12.14亿

共和里项目(共和苑)
包括安置房用地83.8亩、学校及文化区用地32.54亩、花园洋房用地229.39亩。总投资9.64亿

旺岐境项目(山水旺岐)
包括安置房用地32.69亩。容积率3.24,包括住宅6.5万㎡、商业1800㎡。总投资2.23亿

以上项目建成后,全部由福建省福州市马尾区人民政府回购。总投资24.01亿,其中自有资金投入72575万,政府已回款62916万
借款人 正荣(马尾)投资发展有限公司
2013年7月成立,注册资本5000万,正荣集团有限公司持股100%
2014年净资产72751万,资产负债率40.73%
相关信息 福建省福州市马尾区人民政府
县级,2014年地方公共财政预算收入16.83亿

正荣集团有限公司
1994年成立,注册资本18.0168亿,欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%,欧宗荣、欧国强为父子关系,房地产开发2级资质
2014年净资产269.71亿,资产负债率56.39%、净利润18.84亿
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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