| 产品名称 | 重庆国泰广场项目3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 64980 |
| 推出时间 | 2016-03-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300-1000万8%，1000万以上8.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金向重庆鹏润房地产开发有限公司贷款，用于偿还重庆国际信托股份有限公司贷款、重庆国泰广场项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、重庆鹏润房地产开发有限公司以重庆国泰广场项目抵押 2、重庆鹏润房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、江苏化工品交易中心有限公司、张家港市升华广贸易有限公司、苏州金中洲贸易有限公司、张家港金生投资管理有限公司、张家港保税区聚亨咨询服务有限公司、上海佳和房地产发展有限公司、谢金生、郭晓洲提供一般保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模12亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 重庆国泰广场项目，包括： 商业73241万㎡，估值256066万，合34962元/㎡ 车库22892万㎡，估值11032万，合4819元/㎡ 其他用房8784㎡，估值3529万，合4017元/㎡ 抵押物合计估值27.1亿 |
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| 项目说明 | 重庆国泰广场项目 位于重庆市渝中区青年路、临江路、邹容路、来龙巷，占地28.16亩，土地成本77439万，合2750万/亩。容积率5.59，包括商业73241万㎡。已取得房产证，2015年9月已试营业 总投资21.43亿，自有资金已投入8.04亿 |
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| 借款人 | 重庆鹏润房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本17500万，江苏化工品交易中心有限公司、张家港市升华广贸易有限公司、苏州金中洲贸易有限公司、张家港金生投资管理有限公司、张家港保税区聚亨咨询服务有限公司、谢金生、沈传明分别持股40%、15%、10%、10%、5%、5%、5% 2014年净资产13991万，资产负债率93.31% |
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| 相关信息 | 张家港保税区金港资产经营有限公司 2002年成立，注册资本34.7亿，张家港保税区管理委员会持股100% 张家港保税科技股份有限公司(SH.600794) 总股本11.91亿，张家港保税区金港资产经营有限公司持股32.4% 2015年9月净资产17.88亿，资产负债率36.43%，净利润7402万，每股净资产1.5元，每股收益0.06元 江苏化工品交易中心有限公司 2002年成立，注册资本5亿，张家港保税科技股份有限公司(SH.600794)、张家港保税区金港资产经营有限公司、江苏飞翔化工股份有限公司分别持股40%、30%、30% 2014年净资产20575万，资产负债率63.33%，净利润694万 张家港市升华广贸易有限公司 2014年6月成立，注册资本80万，邹平华持股100%，实际控制人郭晓洲 苏州金中洲贸易有限公司 2012年成立，注册资本2000万，谢中海、李观分别持股90%、10%，实际控制人谢金生 张家港金生投资管理有限公司 2007年成立，注册资本3000万，谢骐、邵建芳分别持股70%、30%，实际控制人谢金生 张家港保税区聚亨咨询服务有限公司 2013年成立，注册资本20万，潘海舟、尤娟分别持股60%、40%，实际控制人谢金生 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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