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盛世惠诚22号优先级3次开放期集合资金信托计划
产品名称 盛世惠诚22号优先级3次开放期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 8840
推出时间 2016-04-18
预期税前年收益率% 300万以下7.6%,300-1000万8%,1000万以上8.2%
投资方向 信托优先级资金1亿向河南圣鸿置业有限公司增资并持股100%,剩余资金计入资本公积,用于名门翠园项目建设
风险控制 1、取得土地证后,河南圣鸿置业有限公司以名门翠园项目土地抵押
2、河南智兴投资有限公司、宋金兴夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模26.7亿,其中优先级20亿、次级6.7亿。次级由名门地产(河南)有限公司以河南圣鸿置业有限公司100%股权作价8242万、以持有的对河南圣鸿置业有限公司58758万应收债权认购
优先级规模20亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期2016年3月30日成立
1期1次开放期2016年4月8日成立
1期2次开放期2016年4月15日成立
项目说明 名门翠园项目
位于河南省郑州市金水区丰庆路、三全路、金杯路,占地605.01亩。容积率3.85,包括LOFT公寓46万㎡、高层住宅41万㎡、商业16万㎡
总投资110.14亿,可售161.44亿
借款人 河南圣鸿置业有限公司
2012年成立,注册资本1亿,名门地产(河南)有限公司持股100%
相关信息 河南智兴投资有限公司
2007年成立,注册资本2000万,孙群堤、窦旭东分别持股50%、50%,实际控制人宋金兴

名门地产(河南)有限公司
1998年成立,注册资本1.6亿,河南智兴投资有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2015年净资产50.94亿,资产负债率67.17%,净利润11.28亿
收益分配 每半年分配1次
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