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恒大地产优债9号开放期集合资金信托计划
产品名称 恒大地产优债9号开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 2000
推出时间 2016-04-18
预期税前年收益率% 300万以下7.5%,300万以上7.8%
投资方向 信托资金向宁夏昊天房地产开发有限公司、宁夏金海置业有限公司贷款,用于银川恒大御景项目、吴忠恒大名都二期项目建设
风险控制 1、宁夏昊天房地产开发有限公司以银川市北塔路项目土地抵押
2、宁夏金海置业有限公司以吴忠恒大名都二期在建工程抵押
3、恒大地产集团兰州置业有限公司股东以100%股权质押
4、宁夏鸿海置业有限公司股东以100%股权质押
5、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模14960万,2015年11月27日成立
2期规模2690万,2015年12月4日成立
3期规模8980万,2015年12月30日成立
4期规模4880万,2016年1月12日成立
5期规模2450万,2016年1月15日成立
6期规模3550万,2016年1月22日成立
7期规模10350万,2016年4月7日成立
抵押物 银川市北塔路项目土地,位于宁夏自治区银川市兴庆区,紧邻银川恒大御景项目,面积133.96亩,估值27906万,合208万/亩
吴忠恒大名都二期在建工程,位于宁夏自治区吴忠市经二路、纬一路
项目说明 银川恒大御景项目
位于宁夏自治区银川市兴庆区丽景北街、北塔路,占地139.96亩。容积率2.5,包括24栋住宅15.28万㎡、商业12948㎡。已售12.18万㎡,销售额8.069亿

恒大名都二期项目
位于宁夏自治区吴忠市经二路、纬一路,占地128亩。容积率2.7,包括住宅15.21万㎡、商业17068㎡。在售
借款人 宁夏昊天房地产开发有限公司
2013年10月成立,注册资本48601万,恒大地产集团有限公司持股100%

宁夏金海置业有限公司
2011年成立,注册资本23671万,恒大地产集团银川有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产1123.78亿,资产负债率76.31%,净利润180.16亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2014年合并报表净资产523.56亿,资产负债率88.14%,净利润170.16亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团银川有限公司
2010年成立,注册资本41866万,恒大地产集团有限公司持股100%

恒大地产集团兰州置业有限公司
2010年成立,注册资本49574万,恒大地产集团有限公司持股100%

宁夏鸿海置业有限公司
2015年10月成立,注册资本2000万,宁夏昊天房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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