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天立香缇华府股权投资优先级开放期集合资金信托计划
产品名称 天立香缇华府股权投资优先级开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 成都银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 12300
推出时间 2016-05-23
预期税前年收益率% 300万以下7.5%,300万以上8%
投资方向 信托资金1000万向成都成泉房地产开发有限公司增资,剩余资金计入资本公积,用于天立香缇华府项目建设
风险控制 1、取得土地证后,成都成泉房地产开发有限公司以天立香缇华府项目土地抵押
2、神州天立投资集团、成都市龙彭投资有限公司、四川天立房地产开发有限公司、泸州市南苑建筑工程有限公司、罗实提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中优先级3亿、次级3亿。次级由成都市龙彭投资有限公司以成都成泉房地产开发有限公司100%股权、持有的对成都成泉房地产开发有限公司2.9亿应收债权认购
优先级规模3亿,分期募集,各期期限分别计算
1期规模4710万,2014年4月29日成立,期限12个月
2期规模1410万,2014年5月8日成立,期限12个月
3期规模6080万,2014年5月20日成立,期限12个月
4期规模8750万,2014年5月22日成立,期限12个月
5期规模1110万,2014年7月21日成立,期限12个月
6期规模770万,2014年9月5日成立,期限12个月
开放期1期规模2130万,2015年4月29日成立,期限12个月
开放期2期规模1140万,2015年5月8日成立,期限12个月
开放期3期规模2670万,2015年5月20日成立,期限12个月
开放期4期规模310万,2015年5月20日成立,期限12个月
开放期5期规模240万,2015年5月22日成立,期限12个月
开放期6期规模8510万,2015年5月22日成立,期限12个月
16期规模2700万,2016年5月20日成立,期限24个月
抵押物 天立香缇华府项目土地,估值41916万,合368万/亩
项目说明 天立香缇华府项目
位于四川省成都市郫县中信大道一段、蜀信东路,占地113.77亩,2013年12月拍得,成本41916万,合368万/亩,已支付土地款21905万。容积率2.9,包括2栋商业、13栋住宅。分3期
1期占地40.47亩,包括91391㎡
2期占地44.3亩,包括10.74万㎡
3期占地29.01亩,包括98994㎡
总投资11.58亿,可售16.23亿
借款人 成都成泉房地产开发有限公司
2014年1月成立,注册资金1000万,成都市龙彭投资有限公司持股100%
相关信息 四川征程投资有限公司
2001年成立,注册资金2000万,罗实、吴同、罗永胜分别持股94%、5%、1%

神州天立投资集团有限公司
2006年成立,注册资本28940万,四川征程投资有限公司、成都天展投资有限公司、泸州中天商业投资有限公司分别持股42.97%、23.98%、23.12%
2013年9月净资产14.51亿,资产负债率68.14%,净利润23895万

四川天立房地产开发有限公司
1999年成立,注册资本2.2亿,神州天立投资集团有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2012年净资产47247万,资产负债率69.39%,净利润15939万

成都市龙彭投资有限公司
2006年成立,注册资金3200万,四川天立房地产开发有限公司、四川西星投资有限公司分别持股95.78%、4.22%
2013年11月净资产29305万,资产负债率14.85%

泸州市南苑建筑工程有限公司
2000年成立,注册资本5000万,股东为神州天立投资集团有限公司、罗国冰、罗实
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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