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国资稳健系列1号广电地产长沙项目优先级开放期集合资金信托计划
产品名称 国资稳健系列1号广电地产长沙项目优先级开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 12430
推出时间 2016-06-07
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.4%
投资方向 信托资金向鑫长城(湖南)置业有限公司贷款,用于长沙壹号座品项目建设、装修
风险控制 1、鑫长城(湖南)置业有限公司以长沙壹号座品项目写字楼在建工程抵押
2、广州广电房地产开发集团股份有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6.45亿,其中优先级4.8亿,次级1.65亿。次级由广电地产员工基金以现金认购
优先级规模4.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模18130万,2015年3月13日成立
2期规模2690万,2015年3月20日成立
3期规模3610万,2015年4月30日成立
4期规模3420万,2015年5月15日成立
5期规模1430万,2015年5月22日成立
6期规模3090万,2015年5月29日成立
7期规模1100万,2015年6月4日成立
8期规模12430万,2015年11月12日成立
9期规模2100万,2015年11月17日成立
2期开放期规模2690万,2016年3月21日成立,2017年3月21日到期
3期开放1期规模3610万,2016年5月3日成立,2017年4月30日到期
3期开放2期规模3310万,2016年5月12日成立,2017年4月30日到期
4期开放1期规模3420万,2016年5月17日成立,2017年5月15日到期
5期开放期规模1430万,2016年5月23日成立,2017年5月22日到期
6期开放期规模3090万,2016年5月30日成立,2017年5月29日到期
7期开放期规模1100万,2016年6月6日成立,2017年6月4日到期
抵押物 长沙壹号座品项目写字楼在建工程,已竣工,准现房
项目说明 长沙壹号座品项目
位于湖南省长沙市芙蓉区八一路、韶山路,占地13.9亩,土地成本22338万,合1607万/亩。容积率7.72,包括2栋5A级写字51316㎡、商业19749㎡。取得预售证,已经竣工交房
总投资80081万,已投入26592万,可售14.19亿
借款人 鑫长城(湖南)置业有限公司
2012年9月成立,注册资本1000万,长沙广汇房地产开发有限公司持股100%
相关信息 广州无线电集团有限公司
1981年成立,注册资金5.5亿,广州市国资委持股100%

广州广电房地产开发集团股份有限公司
1996年成立,注册资本3.6亿,广州无线电集团有限公司、张柏龙、陈煜彬、李维荣分别持股24%、18.87%、16.47%、11.97%,房地产开发1级资质
2015年净资产35.4亿,资产负债率82.94%

广州广鸿投资管理有限公司
2011年成立,注册资本2000万,广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100%

长沙广汇房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本1亿,广州广电房地产开发集团股份有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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