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中信信毅广州后花园贷款2期A类集合资金信托计划
产品名称 中信信毅广州后花园贷款2期A类集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5000
推出时间 2016-05-03
预期税前年收益率% 6.5%
投资方向 信托资金向清远市广州后花园有限公司贷款,用于中国美林湖天汇半岛中组团项目建设
风险控制 1、清远市广州后花园有限公司以土地和在建工程抵押
2、广州市美林基业投资有限公司、清远市美林基业房地产经营管理有限公司、刘远炳提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4.5亿,其中A类18个月期5000万、B类24个月期1亿、C类27个月期1亿、D类30个月期2亿
抵押物 土地,面积185.4亩;在建工程,面积69324㎡。抵押物合计估值11.47亿
项目说明 中国美林湖天汇半岛中组团项目
位于广东省清远市美林湖国际社区,包括美林湖水镇G区6-12号楼、日德兰半岛项目。
G区6-12号楼,占地91.67亩,容积率2.5。
日德兰半岛项目,占地83.27亩,容积率0.47
借款人 清远市广州后花园有限公司
1999年成立,注册资本7600万,清远市美林基业房地产经营管理有限公司、清远市宝生实业发展有限公司分别持股80%、20%,房地产开发1级资质
2014年净资产23.93亿,资产负债率66.28%
相关信息 广州市美林基业投资有限公司
2003年成立,注册资本2000万,刘远炳、刘敏思分别持股95%、5%
2014年净资产16173万,资产负债率87.98%

清远市美林基业房地产经营管理有限公司
2004年成立,注册资本200万,广州市美林基业投资有限公司、罗月华分别持股90%、10%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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