| 产品名称 | 成都和贵南山上项目优先级2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 5000 |
| 推出时间 | 2016-05-20 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下7.3%，300万以上7.6% 24个月期，300万以下7.6%，300万以上8% |
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| 投资方向 | 信托优先级资金向成都南山和苑置业有限公司贷款，用于置换1.5亿存续贷款、和贵南山上项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、成都南山和苑置业有限公司以和贵南山上项目部分现房抵押 2、四川和为贵实业有限责任公司、侯一多、马永利提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，其中优先级2亿、次级2亿。次级由成都南山和苑置业有限公司股东以100%股权认购2000万 优先级总规模2亿，其中A类12个月期8000万、B类24个月期1.2亿。可分期募集，各期各类期限分别计算 1期优先级规模15000万，其中A类规模4850万、B类规模10150万，2016年5月19日成立 |
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| 抵押物 | 和贵南山上项目现房，包括 152套别墅86309㎡，估值63156万，合7317元/㎡ 配套商业4982㎡，估值3355万，合6734元/㎡ 抵押物合计估值66511万 |
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| 项目说明 | 和贵南山上项目 位于四川省成都市天府新区天府大道南段2895号，占地100.01亩，土地成本5851万，合59万/亩。容积率1.15，包括联排别墅及叠拼别墅11.45万㎡、商业2227㎡。已全部竣工，取得竣工验收合格证。 总投资58053万，已投入18394万，可售10.23亿 |
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| 借款人 | 成都南山和苑置业有限公司 2002年成立，注册资本2000万，四川和为贵实业有限责任公司、侯一多、宋蔷蔷分别持股75%、17.5%、7.5%，房地产开发2级资质 2015年净资产3702万，资产负债率92.22%，净利润953万 |
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| 相关信息 | 四川和为贵实业有限责任公司 2006年成立，注册资本3000万，侯一多、宋蔷蔷、文晓、宋阳、何绍懋分别持股45%、22%、20%、8%、5% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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