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成都和贵南山上项目优先级2期集合资金信托计划
产品名称 成都和贵南山上项目优先级2期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5000
推出时间 2016-05-20
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下7.3%,300万以上7.6%
24个月期,300万以下7.6%,300万以上8%
投资方向 信托优先级资金向成都南山和苑置业有限公司贷款,用于置换1.5亿存续贷款、和贵南山上项目建设
风险控制 1、成都南山和苑置业有限公司以和贵南山上项目部分现房抵押
2、四川和为贵实业有限责任公司、侯一多、马永利提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,其中优先级2亿、次级2亿。次级由成都南山和苑置业有限公司股东以100%股权认购2000万
优先级总规模2亿,其中A类12个月期8000万、B类24个月期1.2亿。可分期募集,各期各类期限分别计算
1期优先级规模15000万,其中A类规模4850万、B类规模10150万,2016年5月19日成立
抵押物 和贵南山上项目现房,包括
152套别墅86309㎡,估值63156万,合7317元/㎡
配套商业4982㎡,估值3355万,合6734元/㎡
抵押物合计估值66511万
项目说明 和贵南山上项目
位于四川省成都市天府新区天府大道南段2895号,占地100.01亩,土地成本5851万,合59万/亩。容积率1.15,包括联排别墅及叠拼别墅11.45万㎡、商业2227㎡。已全部竣工,取得竣工验收合格证。
总投资58053万,已投入18394万,可售10.23亿
借款人 成都南山和苑置业有限公司
2002年成立,注册资本2000万,四川和为贵实业有限责任公司、侯一多、宋蔷蔷分别持股75%、17.5%、7.5%,房地产开发2级资质
2015年净资产3702万,资产负债率92.22%,净利润953万
相关信息 四川和为贵实业有限责任公司
2006年成立,注册资本3000万,侯一多、宋蔷蔷、文晓、宋阳、何绍懋分别持股45%、22%、20%、8%、5%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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