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上海颐景1号集合资金信托计划
产品名称 上海颐景1号集合资金信托计划
信托公司 国民信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 13500
推出时间 2016-05-20
预期税前年收益率% 8.2%
投资方向 信托资金向上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司贷款,用于置换招商银行本金4545万债务、补充日常经营周转资金
风险控制 1、置换招商银行债务后,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司以1套住宅抵押
2、上海三盛房地产(集团)有限责任公司以商铺、车位抵押
3、陈建铭夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模13500万,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 1套住宅,位于上海市浦东新区银城中路600弄中粮海景壹号1号3701室,面积592.8㎡,估值14800万,合249662元/㎡
商铺、车位,位于上海市松江区涞亭南路888弄,其中商铺包括91号南侧、92号、92号北,面积3316㎡,估值4670万,合14083万/㎡;车位为91号地下1层83个车位,估值1245万,合15万/个
抵押物合计估值20715万
借款人 上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
2002年成立,注册资本2亿,陈建铭、上海三盛房地产(集团)有限责任公司、陈立军分别持股51.92%、25%、23.08%
2014年净资产29.74亿,资产负债率84.33%,净利润30332万
持中昌海运股份有限公司(SH.600242)25.41%股权
相关信息 上海三盛房地产(集团)有限责任公司
2000年成立,注册资本6000万,陈建铭、陈立军分别持股90%、10%,房地产开发2级资质

上海兴铭房地产有限公司
2003年成立,注册资本13100万,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司持股100%

中昌海运股份有限公司(SH.600242)
总股本27334万,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司、上海兴铭房地产有限公司、陈立军分别持股25.41%、12.62%、10.92%
2015年净资产6405万,资产负债率94.28%,净利润1796万,每股净资产0.2343元,每股收益0.07元
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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