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金龙80号华润吉安商城特定资产收益权投资集合资金信托计划
产品名称 金龙80号华润吉安商城特定资产收益权投资集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 15000
推出时间 2016-07-11
预期税前年收益率% 12个月期,7.8%
18个月期,8.2%
投资方向 信托资金受让江西省明华房地产开发有限公司持有的华润吉安商城特定资产收益权
风险控制 1、江西省明华房地产开发有限公司以华润吉安商城商业-1层至5层房产抵押
2、江西巨汇建材家居广场有限公司、江西鼎华投资发展有限公司、王艳、徐小明、徐鹏提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.5亿,其中12个月期规模5000万、18个月期规模1亿
项目说明 华润吉安商城
位于江西省吉安市吉州区阳明东路2号,占地15.18亩,包括3栋高层,其中1#楼1-5层为商业、6-23层为写字楼,2#楼为酒店式公寓,3#楼为住宅。已经竣工。
住宅已基本售罄
酒店式公寓已售40%
商业1-3层13524㎡已租给华润万家,租约20年,租金438万/年;商业4-5层4900㎡出租给时代金球影院,租期18年,租金170万/年
借款人 江西省明华房地产开发有限公司
2011年成立,注册资本6000万,江西鼎华投资发展有限公司持股100%
2015年净资产5482万,资产负债率80.87%
相关信息 南昌宝梧实业有限公司
2013年成立,注册资本100万,王艳、深圳市同彤投资有限公司分别持股95%、5%

江西鼎华投资发展有限公司
2011年成立,注册资本6000万,徐鹏、南昌宝梧实业有限公司分别持股60%、40%

江西巨汇建材家居广场有限公司
2011年成立,注册资本1000万,股东为徐鹏、林加华
2015年净资产26446万,资产负债率34.15%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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