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骋望南京七里楠3期集合资金信托计划
产品名称 骋望南京七里楠3期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1070
推出时间 2016-08-29
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.3%
投资方向 信托资金向南京百德置业有限公司贷款,用于南京七里楠项目建设
风险控制 1、上海嘉定骋望置地有限公司以名下的上海嘉定骋望商厦抵押
2、上海骋望置地有限公司以绿地海外滩写字楼1806、1807室抵押
3、南京百德置业有限公司股东以100%股权质押
4、上海嘉定骋望置地有限公司股东以100%股权质押
5、广东骋望地产集团有限公司、王曼夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.7亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模13600万,2016年8月10日成立
2期规模2330万,2016年8月12日成立
抵押物 上海嘉定骋望商厦,位于上海市嘉定区叶城路北、富蕴路东,占地11.56亩,包括办公13519㎡、地上商业5745㎡。2016年5月取得产权证,预计年租金收入2926万。估值32682万
绿地海外滩写字楼1806、1807室,位于上海市黄浦区龙华东路868号,面积432.71㎡。估值2188万,合50566元/㎡
抵押物合计估值34871万
项目说明 南京七里楠项目
位于江苏省南京市六合区,占地80.33亩,土地成本17157万,合214万/亩。容积率2.2,包括13栋住宅11.45万㎡、商业1576㎡。8栋已完成主体及外墙建设,5栋在建。取得4证,其中9栋取得预售证
总成本69366万,自有资金已投入1.83亿,可售金额85264万
借款人 南京百德置业有限公司
2012年成立,注册资本5000万,广东骋望地产集团有限公司持股100%
2015年净资产41591万,资产负债率52.91%
相关信息 广东骋望地产集团有限公司
2003年成立,注册资本5000万,王曼持股100%,房地产开发2级资质
2015年净资产66597万,资产负债率83.69%

上海骋望置地有限公司
2010年成立,注册资本7200万,王曼、马思一分别持股90%、10%,王曼、马思一为母子关系

上海嘉定骋望置地有限公司
2011年成立,注册资本500万,上海骋望置地有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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