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稳健系列1号新力银湖湾项目优先级4期集合资金信托计划
产品名称 稳健系列1号新力银湖湾项目优先级4期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2016-07-29
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300万以上7.8%
投资方向 信托优先级资金1亿向江西和之信投资有限公司增资并持股66.67%,剩余资金计入资本公积,用于新力银湖湾项目建设
风险控制 1、江西和之信投资有限公司以新力银湖湾项目土地抵押
2、江西和之信投资有限公司股东以100%股权质押
3、江西新力置地投资有限公司、张园林、吴承萍提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,其中优先级规模5亿、次级规模5亿。次级由江西南洋开关有限公司以持有的对江西和之信投资有限公司5亿应收债权认购
优先级总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模1亿,2016年7月14日成立
优先级2期规模18440万,2016年7月22日成立
优先级3期规模11560万,2016年7月28日成立
抵押物 新力银湖湾项目土地,面积198.8亩,估值52042万,合262万/亩
项目说明 新力银湖湾项目
位于江西省南昌市金沙大道、汇仁大道,占地198.8亩,成本13092万,合66万/亩。容积率2.62,包括15栋高层住宅17.13万㎡、14栋多层洋房22719㎡、4栋LOFT公寓12.03万㎡、商业27670㎡。15栋高层住宅已取得4证
总投资19.61亿,可售27.6亿
借款人 江西和之信投资有限公司
2011年成立,注册资本5000万,江西南洋开关有限公司、黄蕊分别持股99%、1%
相关信息 江西新力置地投资有限公司
2010年成立,注册资本1亿,张园林、沈令华分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
2015年净资产15.69亿,资产负债率79.48%

江西南洋开关有限公司
2010年成立,注册资本200万,江西新力置地投资有限公司、王雪平、李卫国分别持股60%、39%、1%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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