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国信华安3期集合资金信托计划
产品名称 国信华安3期集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 8935
推出时间 2016-08-11
预期税前年收益率% 300万以下6.6%,300-1000万6.8%,1000万以上7%
投资方向 信托资金受让江苏国信华安房地产开发有限公司持有的龙湖世家项目A地块特定资产收益权,用于龙湖世家A地块一期项目建设
风险控制 1、江苏国信华安房地产开发有限公司股东以100%股权质押
2、江苏省房地产投资有限责任公司、徐州华安房地产开发有限责任公司按照7:3比例提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2亿,可分期募集,各期终止日期一致
1期规模5875万,2016年7月29日成立
2期规模5190万,2016年8月10日成立
项目说明 龙湖世家项目
位于江苏省徐州市丽水路、汉源大道。总占地765.29亩,2007年以55100万拍得,合72万/亩。分A、B、C3个地块
C地块面积242.7亩,2008年开发,2014年已交付
B地块面积224.27亩
A地块面积247.17亩,分2期

龙湖世家项目A地块一期
占地145.43亩,取得4证,部分取得预售证
总投资57062万,已投入37088万,其中自有资金投入17297万
借款人 江苏国信华安房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本1亿,江苏省房地产投资有限责任公司、徐州华安房地产开发有限责任公司分别持股70%、30%,房地产开发2级资质
2015年净资产18637万,资产负债率76.53%
相关信息 江苏省国信资产管理集团有限公司
2002年成立,注册资本200亿,江苏省人民政府持股100%

江苏省房地产投资有限责任公司
1992年成立,注册资本30亿,江苏省国信资产管理集团有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2015年净资产23.18亿,资产负债率88.57%

徐州市国有资产投资经营集团有限公司
1998年成立,注册资本104862万,徐州市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%

徐州华强体育发展有限公司
2005年成立,注册资本1000万,徐州市国有资产投资经营集团有限公司、徐州华讯贸易发展有限公司分别持股90%、10%

徐州华安房地产开发有限责任公司
2005年成立,注册资本4000万,徐州市国有资产投资经营集团有限公司、徐州华强体育发展有限公司分别持股94.75%、5.25%,房地产开发2级资质
2015年净资产8012万,资产负债率52.22%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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