| 产品名称 | 金鹤186号绿城西溪世纪广场资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2016-08-15 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.5%，300-1000万7.8%，1000万以上8% | ||
| 投资方向 | 信托资金3亿受让浙江爱茵霍芬置业有限公司持有的杭州绿城西溪世纪广场项目特定资产收益权，2亿受让江西德鑫实业集团有限公司持有的浙江亿科智能科技有限公司99%股权，用于杭州绿城西溪世纪广场二期项目建设、调整债务结构 | ||
| 风险控制 | 1、浙江爱茵霍芬置业有限公司以杭州绿城西溪世纪广场在建工程为3亿信托资金抵押 2、浙江亿科智能科技有限公司以浙江爱茵霍芬置业有限公司58.33%股权为3亿信托资金质押 3、肖瑞华以浙江亿科智能科技有限公司1%股权为3亿信托资金质押 4、浙江爱茵霍芬置业有限公司为2亿信托资金提供连带责任保证担保 5、江西德鑫实业集团有限公司、肖火根夫妇、肖瑞华夫妇、肖琴、肖涛、陈永平提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 杭州绿城西溪世纪广场项目在建工程，估值14亿 | ||
| 项目说明 | 杭州绿城西溪世纪广场项目 位于浙江省杭州市西湖区花蒋路、双龙街，占地80.91亩，2012年以74292万取得，合918万/亩。容积率3，包括科研办公12.18万㎡、商务办公32948㎡、商业6990㎡。取得4证，部分取得预售证 总投资15亿，已投入11.3亿。可售31.19亿，已售5.88亿 |
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| 借款人 | 浙江爱茵霍芬置业有限公司 2012年成立，注册资本1.2亿美元，浙江亿科智能科技有限公司、爱因霍芬投资国际有限公司分别持股58.33%、41.67% 2015年净资产71851万，资产负债率51.39% |
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| 相关信息 | 江西德鑫实业集团有限公司 2005年成立，注册资本6600万，肖火根、钟爱英分别持股93.64%、6.36% 2015年净资产11829万，资产负债率46.01%，净利润1341万 浙江亿科智能科技有限公司 2007年成立，注册资本3亿，江西德鑫实业集团有限公司、肖瑞华分别持股99%、1% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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