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融建1号股权投资优先级集合资金信托计划
产品名称 融建1号股权投资优先级集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 70000
推出时间 2016-08-08
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下6.4%,300万以上6.6%
24个月期,300万以下6.8%,300-1000万7%,1000万以上7.2%
投资方向 信托优先级资金2.7亿向北京天润诚泽房地产开发有限公司增资并最终持股100%,剩余资金计入资本公积,用于延庆新城东关新村项目建设
风险控制 1、北京天润诚泽房地产开发有限公司以延庆新城东关新村项目土地及在建工程抵押
2、陈红恩、魏宁提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模137250万,其中优先级规模7亿、次级规模67250万,次级由陈红恩、魏宁以北京天润诚泽房地产开发有限公司3000万股权、以持有的对北京天润诚泽房地产开发有限公司64250万应收债权认购
优先级总规模7亿,其中A类12个月期规模4亿、B类24个月期规模3亿。可分期募集,同类各期终止日期一致
项目说明 延庆新城东关新村项目
位于北京市延庆区新城街、高塔路,占地107.06亩。包括回迁住宅62505㎡、自住型住宅50300㎡、商品房38086㎡、商业4230㎡
自住型住宅由政府摇号限价销售,可售7.2亿
借款人 北京天润诚泽房地产开发有限公司
2010年成立,注册资本3000万,陈红恩、魏宁分别持股70%、30%
收益分配 每半年分配1次
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