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潮州恒大城4期集合资金信托计划
产品名称 潮州恒大城4期集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10610
推出时间 2016-09-07
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.2%
投资方向 信托资金受让潮州市恒大置业有限公司持有的潮州恒大城项目土地及地上建筑物特定资产收益权,用于潮州恒大城五期项目建设
风险控制 1、潮州市恒大置业有限公司股东以100%股权质押
2、恒大地产集团(深圳)有限公司提供差额补足义务
3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模15380万,2016年8月26日成立
2期规模4810万,2016年8月31日成立
3期规模4200万,2016年9月6日成立
项目说明 潮州恒大城项目
位于广东省潮州市东山路、丹东路。占地820.44亩。包括99栋高层住宅。分8期
已售75.3万㎡,已销售金额52亿

潮州恒大城五期项目
占地84.54亩,包括1#、45#、46#、47#楼。容积率3.43,包括住宅19.21万㎡、商业749㎡。取得4证
总投资89489万,自有资金已投入31318万,可售15.14亿
借款人 潮州市恒大置业有限公司
2012年成立,注册资本2.8亿,恒大地产集团(深圳)有限公司持股100%
2016年3月净资产56288万,资产负债率88.14%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产1123.78亿,资产负债率76.31%,净利润180.16亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2014年合并报表净资产523.56亿,资产负债率88.14%,净利润170.16亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团(深圳)有限公司
2011年成立,注册资本1.3亿,恒大集团有限公司、恒大地产集团有限公司、深圳市翠林投资有限公司分别持股51.08%、31.92%、17%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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