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恒大地产优债12号开放期集合资金信托计划
产品名称 恒大地产优债12号开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 2810
推出时间 2016-06-06
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300万以上7.6%
投资方向 信托资金向恒大地产集团兰州置业有限公司贷款,用于兰州恒大绿洲项目建设
风险控制 1、恒大地产集团兰州置业有限公司以兰州恒大绿洲项目B地块土地抵押
2、恒大地产集团兰州置业有限公司股东以100%股权质押
3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模9.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模15290万,2016年4月28日成立
2期规模3220万,2016年4月29日成立
3期规模7680万,2016年5月6日成立
4期规模2810万,2016年5月19日成立
抵押物 兰州恒大绿洲项目B地块土地,面积282亩,住宅用地,估值103400万,合367万/亩
项目说明 兰州恒大绿洲项目
位于甘肃省兰州市城关区佛慈大街西、大砂平路北。
1期占地194.65亩。容积率2.3,包括住宅28.29万㎡、商业721㎡。在售
借款人 恒大地产集团兰州置业有限公司
2010年成立,注册资本49574万,恒大地产集团有限公司持股100%
2015年净资产5.77亿,资产负债率85.28%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产1123.78亿,资产负债率76.31%,净利润180.16亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2014年合并报表净资产523.56亿,资产负债率88.14%,净利润170.16亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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