产品名称 | 恒大地产优债12号开放期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 2810 |
推出时间 | 2016-06-06 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下7.2%,300万以上7.6% | ||
投资方向 | 信托资金向恒大地产集团兰州置业有限公司贷款,用于兰州恒大绿洲项目建设 | ||
风险控制 | 1、恒大地产集团兰州置业有限公司以兰州恒大绿洲项目B地块土地抵押 2、恒大地产集团兰州置业有限公司股东以100%股权质押 3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模9.5亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模15290万,2016年4月28日成立 2期规模3220万,2016年4月29日成立 3期规模7680万,2016年5月6日成立 4期规模2810万,2016年5月19日成立 |
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抵押物 | 兰州恒大绿洲项目B地块土地,面积282亩,住宅用地,估值103400万,合367万/亩 | ||
项目说明 | 兰州恒大绿洲项目 位于甘肃省兰州市城关区佛慈大街西、大砂平路北。 1期占地194.65亩。容积率2.3,包括住宅28.29万㎡、商业721㎡。在售 |
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借款人 | 恒大地产集团兰州置业有限公司 2010年成立,注册资本49574万,恒大地产集团有限公司持股100% 2015年净资产5.77亿,资产负债率85.28% |
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相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产1123.78亿,资产负债率76.31%,净利润180.16亿,每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质 2014年合并报表净资产523.56亿,资产负债率88.14%,净利润170.16亿 2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易 2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定 |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |